用戶注冊(cè)

預(yù)收賬款是企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款，按照相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在收到預(yù)付款時(shí)，會(huì)向?qū)Ψ介_(kāi)具對(duì)應(yīng)金額的發(fā)票。那么，你知道房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開(kāi)具發(fā)票嗎?本文將詳細(xì)的介紹預(yù)收款的發(fā)票開(kāi)具，我們一起了解吧。

預(yù)收賬款是企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款，按照相關(guān)規(guī)定，企業(yè)在收到預(yù)付款時(shí)，會(huì)向?qū)Ψ介_(kāi)具對(duì)應(yīng)金額的發(fā)票。那么，你知道房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開(kāi)具發(fā)票嗎?本文將詳細(xì)的介紹預(yù)收款的發(fā)票開(kāi)具，我們一起了解吧。

房地產(chǎn)行業(yè)收到預(yù)收款后如何開(kāi)具增值稅發(fā)票?

一、向購(gòu)房者開(kāi)具普通增值稅發(fā)票。稅率為3%，按照稅前稅率預(yù)繳。正式交易完成后，沖開(kāi)征收稅前開(kāi)具的普通增值稅發(fā)票。同時(shí)，應(yīng)開(kāi)具完整的增值稅發(fā)票，并按相關(guān)適用稅率或征收率征收附加稅。

二、購(gòu)買(mǎi)增值稅發(fā)票時(shí)，稅率選擇"零稅率"開(kāi)票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注"預(yù)付款"發(fā)票金額是實(shí)際收到的預(yù)付款總額，將在下個(gè)月的報(bào)告期內(nèi)通過(guò)增值稅預(yù)繳稅金表進(jìn)行申報(bào)，并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。申報(bào)當(dāng)期增值稅時(shí)，預(yù)繳稅不再通過(guò)申報(bào)表反映，將來(lái)正式確認(rèn)收入時(shí)，開(kāi)具房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票時(shí)，不再?zèng)_銷(xiāo)紅筆

營(yíng)業(yè)稅改增后如何開(kāi)具房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率提前計(jì)算增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)繳納的增值稅根據(jù)取得的總價(jià)和價(jià)外費(fèi)用，按照適用的計(jì)稅方法計(jì)算申報(bào)，提前繳納的增值稅可按規(guī)定抵扣。

1.如需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票，應(yīng)先開(kāi)具紅字增值稅發(fā)票，以沖抵為預(yù)付款開(kāi)具的增值稅發(fā)票，發(fā)票中“貨物或應(yīng)稅服務(wù)和服務(wù)名稱(chēng)”后應(yīng)附上“沖抵預(yù)付款”字樣，并在發(fā)票備注欄注明相應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、詳細(xì)地點(diǎn)等信息。

2、然后，根據(jù)購(gòu)房者的需要開(kāi)具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票，并在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅服務(wù)、服務(wù)名稱(chēng)”內(nèi)附注“全額”，在發(fā)票備注欄注明相應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱(chēng)、詳細(xì)位置

3.這一天是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目并取得銷(xiāo)售付款憑證的日子。此“日”指書(shū)面合同確定的付款日期;未簽訂書(shū)面合同或書(shū)面合同中未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)變更之日。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款如何開(kāi)具發(fā)票的全部?jī)?nèi)容了，供大家參考。好了，還有疑問(wèn)的，歡迎咨詢網(wǎng)頁(yè)上的答疑老師吧;同時(shí)，關(guān)注下方公眾號(hào)可以免費(fèi)試學(xué)會(huì)計(jì)做賬的課程視頻哦，如果你是做賬新手，不如來(lái)這里提升自己的做賬能力吧，會(huì)讓大家迅速蛻變成經(jīng)驗(yàn)豐富的會(huì)計(jì)!