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對于商業(yè)自持店鋪出租，自持店鋪出租一定會涉及到的內(nèi)容就是租金，并且是需要財務(wù)人員進行會計處理的，那么在做店鋪出租的會計處理，我們要商業(yè)自持店鋪出租計入哪個會計科目?什么叫企業(yè)自持商品房?接下來本文就為各位財務(wù)人員做個纖細解答，希望對大家有所幫助!

對于商業(yè)自持店鋪出租，自持店鋪出租一定會涉及到的內(nèi)容就是租金，并且是需要財務(wù)人員進行會計處理的，那么在做店鋪出租的會計處理，我們要商業(yè)自持店鋪出租計入哪個會計科目?什么叫企業(yè)自持商品房?接下來本文就為各位財務(wù)人員做個纖細解答，希望對大家有所幫助!

商業(yè)自持店鋪出租計入什么科目?

房產(chǎn)折舊:

借:管理費用-折舊

貸:固定資產(chǎn)-房屋-折舊

收到租金:

借:銀行存款(或其他應(yīng)收款)

貸:其他業(yè)務(wù)收入-租金

自持商業(yè)最大的優(yōu)點的不分零出售,全部用于開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃招商.世界上最好的商業(yè),都是由開發(fā)商自己持有,并整體招商的,只有這樣才能保證高端品牌進駐商圈.這樣的商圈里的商戶,通常水準都比較高.

什么叫企業(yè)自持商品房?

答：由開發(fā)商自持商品住房面積,并將全部作為租賃住房,不得銷售.對于這部分開發(fā)商自持商品房,其出租將納入政府監(jiān)管,企業(yè)"以租代售"將被取消拿地資格甚至注銷資質(zhì).

一、在土地出讓時,通過競投自持比例確定的要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱企業(yè))自持商品房屋用于出租的,適用本通知.

二、市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市國土資源局指導(dǎo)、監(jiān)督全市企業(yè)自持商品房屋租賃管理工作.市國土資源局負責在土地出讓合同中予以約定,并在不動產(chǎn)登記證書中進行注記"不得銷售、轉(zhuǎn)讓",各區(qū)房屋管理部門負責對轄區(qū)內(nèi)企業(yè)自持商品房屋租賃行為進行監(jiān)督和管理.

三、企業(yè)自持商品房屋應(yīng)全部用于對外租賃,不得銷售或轉(zhuǎn)讓.企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致,對外出租單次租期不得超過10年.

四、企業(yè)破產(chǎn)清算,其自持商品房屋按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理;企業(yè)進行合并重組或股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及自持商品房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,須經(jīng)項目所在區(qū)政府(管委會)審核并報市政府同意后整體轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)讓后,不得改變自持商品房屋規(guī)劃用途,并應(yīng)繼續(xù)用于出租.

以上內(nèi)容就是關(guān)于商業(yè)自持店鋪出租計入哪個會計科目?還介紹了什么叫企業(yè)自持商品房?具體的會計處理內(nèi)容小編將在上文中為各位財務(wù)人員做了詳細解答!如果大家還有什么疑問，請咨詢會計教練的在線客服，即可咨詢會計教練的在線答疑老師!