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關(guān)于房屋出售的內(nèi)容是今天主要為大家介紹的，也有不少的學(xué)員對(duì)此內(nèi)容存有各種問題，那么對(duì)于融資租賃和融資性售后回租有哪些區(qū)別內(nèi)容?你會(huì)否清楚明白呢?接下來本文就為各位財(cái)務(wù)人員做個(gè)詳細(xì)的解答，希望本文對(duì)大家有所幫助!

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融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別?

1、融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)，可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。

理解：注意與經(jīng)營租賃的區(qū)別，融資租賃與經(jīng)營租賃兩者性質(zhì)完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，而經(jīng)營租賃的目的僅僅是獲得租賃標(biāo)的物一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán);融資租賃一般以融資額來計(jì)算租金，經(jīng)營性租賃以租賃標(biāo)的物占用的時(shí)間長(zhǎng)短來計(jì)算租金;融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，在租入方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，經(jīng)營租賃方式租入的不動(dòng)產(chǎn)，不在租入方核算，而在出租方核算等等。

2、融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

理解：售后回購本質(zhì)上屬于一種融資交易，回購價(jià)大于原價(jià)的差額相當(dāng)于融資費(fèi)用。

二、稅目

1、融資租賃服務(wù)屬于：銷售服務(wù)——現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)——融資租賃服務(wù)——有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃。

2、融資性售后回租屬于：銷售服務(wù)——金融服務(wù)——貸款服務(wù)

以上內(nèi)容就是關(guān)于融資租賃和融資性售后回租有哪些區(qū)別內(nèi)容?關(guān)于這個(gè)問題想必大家應(yīng)該有了自己的了解，如果大家對(duì)此內(nèi)容還有什么疑問的話，那就趕緊來咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師吧!