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關(guān)于納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)如何進(jìn)行計(jì)稅處理?納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，會(huì)根據(jù)不同類型納稅人、不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算交納增值稅。那么對(duì)于計(jì)算繳納增值稅的內(nèi)容，你是否清楚明白呢?接下來本文就為大家詳細(xì)解答一下，希望對(duì)大家有所幫助!

關(guān)于納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)如何進(jìn)行計(jì)稅處理?納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，會(huì)根據(jù)不同類型納稅人、不動(dòng)產(chǎn)取得的時(shí)間，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算交納增值稅。那么對(duì)于計(jì)算繳納增值稅的內(nèi)容，你是否清楚明白呢?接下來本文就為大家詳細(xì)解答一下，希望對(duì)大家有所幫助!

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：

第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條 增值稅征收率為3%(小規(guī)模納稅人)，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

特殊規(guī)定：

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

(九)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

……

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

5.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

6.個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇簡易計(jì)稅嗎

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，屬于2016年5月1日前取得的，可選擇簡易計(jì)稅辦法，按照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：(九)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。一般納稅人出租其前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

以上內(nèi)容即是關(guān)于納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)如何進(jìn)行計(jì)稅處理?具體的會(huì)計(jì)分錄內(nèi)容小編將在下文中為各位財(cái)務(wù)人員做個(gè)詳細(xì)的分析，希望本文整理的內(nèi)容能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?如果大家對(duì)此內(nèi)容還有什么疑問，請(qǐng)咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師為您解答!