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對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃如何征收增值稅?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是今天主要為各位財(cái)務(wù)人員介紹的內(nèi)容，對(duì)于此內(nèi)容想必有不少的學(xué)員都比較感興趣，如果大家對(duì)此內(nèi)容感興趣的話，那就一起來(lái)閱讀全文吧!

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一、一般納稅人

1.一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;

2.一般納稅人在2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，按照3%的征收率進(jìn)行納稅。

二、小規(guī)模納稅人

1.單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率繳納增值稅;

如果是個(gè)體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%納稅。

2.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅;

其他個(gè)人出租住房，按5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。

三、預(yù)繳稅款的計(jì)算

一般計(jì)稅方法:預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+10%)*3%

簡(jiǎn)易計(jì)稅(非住房):預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+5%)*5%

個(gè)體工商戶出租住房:

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn):

出租住房:應(yīng)納稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%

非住房:應(yīng)納稅款=含稅銷售額/(1+5%)*5%

例題

王某2018年7月1日出租其個(gè)人住房一套，租期為半年，從2018年7月1日到2018年12月31日，合同約定的半年租金為42000元，雙方約定一次性付清全部?jī)r(jià)款，則王某應(yīng)該繳納的增值稅是多少?

應(yīng)納稅款=42000/(1+5%)*1.5%=600元

以上內(nèi)容即是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃的增值稅，閱讀完上述文章內(nèi)容相信大家應(yīng)該有所了解了，如果各位財(cái)務(wù)人員還有什么疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師為您解答疑惑，希望對(duì)大家有所幫助!

現(xiàn)在大家都清楚了嗎?趕緊動(dòng)手算算吧!