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企業(yè)房產稅的征收是根據(jù)不同用途而進行計算應納稅額的。一種是自用一種是出租，那么，這兩種方式的房產稅是怎么繳納的呢?企業(yè)房產稅怎么算呢?本文的內容就是企業(yè)房產稅應納稅額的計算方法，希望對大家納稅申報有幫助。

企業(yè)房產稅的征收是根據(jù)不同用途而進行計算應納稅額的。一種是自用一種是出租，那么，這兩種方式的房產稅是怎么繳納的呢?企業(yè)房產稅怎么算呢?本文的內容就是企業(yè)房產稅應納稅額的計算方法，希望對大家納稅申報有幫助。

企業(yè)房產稅如何計算?

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征版收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：

1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計權算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;

2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

下列房產免納房產稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

四、個人所有非營業(yè)使用的房產;五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。

企業(yè)房產稅的計算公式，以及兩類情況下的不同：

1、如果是公司自己的房產，用于自用，那么房產稅從價計征：每年應納房產稅額=房產原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產出租，取得租金，那么房產稅從租計征：房產稅額=租金收入*12%。

房產稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%。

上述房產稅的計算方法，大家看了都了解了嗎?好了，有關企業(yè)房產稅應納稅額的計算方法，就為大家分享到這里了。更多有關房產稅的問題，歡迎咨詢右方在線客服吧，會為小伙伴們詳細解疑的。