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企業(yè)的資產(chǎn)問題在會計的處理工作中是非常重要的內(nèi)容，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權(quán)，會計需要在無形資產(chǎn)的科目中進(jìn)行核算成本，那么，你知道自用不動產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會計處理嗎?接下來本文就為大家分享下具體的內(nèi)容以供大家參考!

企業(yè)的資產(chǎn)問題在會計的處理工作中是非常重要的內(nèi)容，而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得自用的土地使用權(quán)，會計需要在無形資產(chǎn)的科目中進(jìn)行核算成本，那么，你知道自用不動產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會計處理嗎?接下來本文就為大家分享下具體的內(nèi)容以供大家參考!

自用不動產(chǎn)土地使用權(quán)會計處理

從會計處理角度看，房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時，判斷土地使用權(quán)自用還是開發(fā)的主要依據(jù)是立項文件?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定，企業(yè)取得土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得自用的土地使用權(quán)，在“無形資產(chǎn)”科目核算其發(fā)生的成本，項目完成時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。

1、支付土地出讓金時，依據(jù)財政部門開具的土地出讓金專用收據(jù)和付款憑證進(jìn)行會計處理：

借：無形資產(chǎn)—土地使用權(quán)

貸：銀行存款

2、繳納契稅時，依據(jù)契稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會計處理：

借：無形資產(chǎn)一土地使用權(quán)

貸：銀行存款

3、繳納印花稅時，依據(jù)印花稅完稅憑證和付款證明進(jìn)行會計處理：

借：稅金及附加一一印花稅

貨：銀行存款

4、發(fā)生建安成本時，依據(jù)建筑安裝發(fā)票和付款證明進(jìn)行會計處理：

借：在建工程——辦公樓

貸：銀行存款

5、辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，進(jìn)行移交使用時，依據(jù)竣工結(jié)算報告等進(jìn)行會計處理：

借：固定資產(chǎn)一一辦公樓

貸：在建工程一一辦公樓

6、每年計提土地使用權(quán)累計攤銷和辦公樓累計折舊的會計處理：

借：管理費用—折舊、攤銷

貸：累計折舊—辦公樓

累計攤銷—一土地使用權(quán)

以上內(nèi)容即是關(guān)于自用不動產(chǎn)土地使用權(quán)如何做會計處理?具體的會計處理內(nèi)容小編就為各位介紹到這了，其實房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得自用土地資產(chǎn)后會計都會將其計入無形資產(chǎn)科目，進(jìn)行核實后再進(jìn)行攤銷。各位財務(wù)人員還有什么疑問的話，或想學(xué)習(xí)更多的相關(guān)課程。歡迎咨詢會計教練的在線答疑老師為您解答，希望對大家有所幫助!