用戶注冊(cè)

買房一般都需要交哪些費(fèi)用呢?隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我們的日常生活水平也有了很大的提高。不少小伙伴都會(huì)在城市里購(gòu)買房，購(gòu)房的過程中是會(huì)涉及到稅費(fèi)的繳納的。首先大家都很熟練的契稅;那么，你知道契稅一般是什么時(shí)候交嗎?

買房一般都需要交哪些費(fèi)用呢?隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我們的日常生活水平也有了很大的提高。不少小伙伴都會(huì)在城市里購(gòu)買房，購(gòu)房的過程中是會(huì)涉及到稅費(fèi)的繳納的。首先大家都很熟練的契稅;那么，你知道契稅一般是什么時(shí)候交嗎?

契稅繳納的時(shí)間

在不同的情形下，購(gòu)房契稅的交納情況也是不一樣的，小編這里講到的只是比較常見的一些情況，目前有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

買房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?

1、首付款

就目前購(gòu)買房屋的情形來看，絕大部分的購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買的房子，貸款購(gòu)買房子的話，首先要準(zhǔn)備的就是購(gòu)房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購(gòu)買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%(限購(gòu)城市除外)，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、房屋維修基金

房屋維修基金的交納也是有相關(guān)法律規(guī)定的，也就是說，購(gòu)買房子的話，這筆費(fèi)用也是免不了要提前準(zhǔn)備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業(yè)費(fèi)

雖然物業(yè)費(fèi)可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會(huì)讓購(gòu)房者一次交一年的物業(yè)費(fèi)，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費(fèi)用

除了必須要交的幾筆費(fèi)用之外，購(gòu)房者最好在預(yù)留一些多余的費(fèi)用，算是一筆備用金，因?yàn)榻环康臅r(shí)候根據(jù)購(gòu)房者的需求不同，會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。如建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

好了，看到這里，小編整理的“契稅是什么時(shí)候交”，就為大家分享到這里了。還存在疑問的，可以隨時(shí)咨詢答疑老師哦。想要學(xué)習(xí)房房產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)做賬的小伙伴，可以來免費(fèi)試學(xué)專項(xiàng)課程視頻哦，感興趣的，添加右上方微信公眾號(hào)來免費(fèi)預(yù)約是試學(xué)吧!