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延期交房違約金應該是建筑行業(yè)以及房地產企業(yè)發(fā)展的過程中會經歷的相關費用內容，但是在產生相關費用內容的時候也是需要各位會計人員工作的過程中全面的進行賬務實操的處理，因此為了大家能夠在工作的過程中全面學習實操的知識內容，小編就為大家整理了有關延期交房違約金賬務處理的知識內容了。

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交房違約，開發(fā)商多是收錢痛快出錢難，往往會以自己控制的物業(yè)公司減免物業(yè)費的方式化解矛盾，減少資金支出。

第一種情況：物業(yè)公司直接減免物業(yè)費，物業(yè)公司不做收入。

第二種情況：開發(fā)商直接撥款給物業(yè)公司代業(yè)主繳納物業(yè)費，并取得物業(yè)公司出具的發(fā)票入賬。

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時扣除。《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十三條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第八條所稱其他支出，是指除成本、費用、稅金、損失外，企業(yè)在生產經營活動中發(fā)生的與生產經營活動有關的、合理的支出。因此，開發(fā)商依據(jù)合同約定支付的經濟合同違約金作為與生產經營活動有關的、合理的支出，可以在稅前扣除。

交房違約，開發(fā)商多是收錢痛快出錢難，往往會以自己控制的物業(yè)公司減免物業(yè)費的方式化解矛盾，減少資金支出，但此種安排應考慮存在的稅務風險。

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