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現(xiàn)在我們社會上的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的也是非常迅速的，并且也有很多的會計伙伴選擇在房地產(chǎn)進行發(fā)展，但是各位房地產(chǎn)的會計伙伴了解有關(guān)樣板房的會計實操應該如何處理嗎？而為了大家能夠?qū)@部分知識內(nèi)容全面學習，小編今天就為大家整理了有關(guān)樣板房賬務處理的知識內(nèi)容。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費,應當計入開發(fā)間接費用.

《國家稅務總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十八條第一款規(guī)定,對房企當期實際發(fā)生的各項支出,按其性質(zhì)、經(jīng)濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類,并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用.

第二十七條第六款規(guī)定,開發(fā)產(chǎn)品計稅成本之一開發(fā)間接費用指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的,且不能將其歸屬于特定成本對象的成本費用性支出.主要包括管理人員工資、職工福利費用、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程管理費、周轉(zhuǎn)房攤銷以及項目營銷設施建造費等.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣板間裝修費用屬于項目營銷設施建造費,應當計入開發(fā)間接費用.

樣板間裝修費用不得直接在稅前扣除,應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用,從而計入開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,待產(chǎn)品完工銷售實際結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時在企業(yè)所得稅稅前扣除.

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