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不管什么性質(zhì)的企業(yè)，都是會根據(jù)自己經(jīng)營產(chǎn)品的特點(diǎn)，按照相關(guān)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則來進(jìn)行設(shè)置會計(jì)明細(xì)科目的。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)科目如何設(shè)置呢?房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)又是怎么運(yùn)用這些明細(xì)科目進(jìn)行賬務(wù)處理的呢?房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)科目的設(shè)置和主要會計(jì)處理，小編簡單地整理了，在做賬過程中存在疑問的，快來仔細(xì)閱讀吧!

不管什么性質(zhì)的企業(yè)，都是會根據(jù)自己經(jīng)營產(chǎn)品的特點(diǎn)，按照相關(guān)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則來進(jìn)行設(shè)置會計(jì)明細(xì)科目的。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)科目如何設(shè)置呢?房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)又是怎么運(yùn)用這些明細(xì)科目進(jìn)行賬務(wù)處理的呢?房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)科目的設(shè)置和主要會計(jì)處理，小編簡單地整理了，在做賬過程中存在疑問的，快來仔細(xì)閱讀吧!

房地產(chǎn)公司會計(jì)核算指引

一、目的

為適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，規(guī)范公司財(cái)務(wù)行為，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和經(jīng)營核算，特制定本指引。

二、編制依據(jù)

本核算指引的科目設(shè)置及核算內(nèi)容依據(jù)為《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則 》及財(cái)會(2016)22號《增值稅會計(jì)處理規(guī)定》。

本核算指引僅對主要會計(jì)科目進(jìn)行了說明，未涉及內(nèi)容，按企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則執(zhí)行。對涉及重大事項(xiàng)，請及時與集團(tuán)財(cái)務(wù)部溝通，共同建立規(guī)范有效的運(yùn)作規(guī)則。

三、適用范圍

本制度適用于**有限公司( 以下簡稱“公司”)和下屬房地產(chǎn)分、子公司。

四、使用要求

所有集團(tuán)內(nèi)房地產(chǎn)分、子公司必須按本科目體系設(shè)置的科目編碼及科目名稱設(shè)置，不得隨意增加或刪除。出現(xiàn)新增業(yè)務(wù)事項(xiàng)，如需增加或修改會計(jì)科目的，需報集團(tuán)財(cái)務(wù)審批后執(zhí)行，或由集團(tuán)財(cái)務(wù)根據(jù)業(yè)務(wù)或會計(jì)準(zhǔn)則需要適時修訂后發(fā)布執(zhí)行。

五、會計(jì)科目設(shè)置

六、會計(jì)科目使用詳解(篇幅問題，只示例應(yīng)付賬款科目的會計(jì)處理)

2202應(yīng)付賬款

一、會計(jì)科目核算內(nèi)容

1、本科目只核算工程、前期、營銷、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等經(jīng)營活動應(yīng)支付的款項(xiàng)。

2、本科目貸方核算公司因購買商品和接受勞務(wù)工程等經(jīng)營活動而應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng);借方核算實(shí)際支付給供應(yīng)/施工單位的款項(xiàng)以及與債權(quán)人進(jìn)行債務(wù)重組和確實(shí)無法支付而轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入的應(yīng)付賬款等。期末余額在貸方，反映公司尚未支付的應(yīng)付賬款。

3、“應(yīng)付賬款”應(yīng)按核算內(nèi)容設(shè)置明細(xì)科目，分別設(shè)置二級科目“應(yīng)付工程款”，用于核算應(yīng)付施工、設(shè)計(jì)等單位的款項(xiàng);“應(yīng)付暫估”，用于核算已發(fā)生但尚未結(jié)算的暫估工程款;“預(yù)提費(fèi)用”用于核算尚未發(fā)生的公共配套等費(fèi)用?！捌渌麘?yīng)付賬款”，用于核算除以上應(yīng)付賬款核算內(nèi)容以外的應(yīng)付賬款等。

二、主要會計(jì)處理

1、支付應(yīng)付賬款時

借：應(yīng)付賬款-應(yīng)付工程款[房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案][客商輔助核算]

貸：銀行存款-基本戶或一般戶-XX銀行[銀行賬戶]

憑證附件：銀行付款單、付款申請單

2、取得工程款發(fā)票時

借：開發(fā)成本-建筑安裝工程費(fèi)[成本核算對象]

貸：應(yīng)付賬款-應(yīng)付工程款[房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案][客商輔助核算]

憑證附件：發(fā)票等。

3、將應(yīng)付賬款劃轉(zhuǎn)出去，或者確實(shí)無法支付的應(yīng)付賬款，經(jīng)批準(zhǔn)后

借：應(yīng)付賬款-應(yīng)付工程款[房地產(chǎn)項(xiàng)目檔案][客商輔助核算]

貸：營業(yè)外收入-其他利得

憑證附件：總經(jīng)理辦公室或股東會批復(fù)文件，相關(guān)證明資料等。

4、預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)時

借：開發(fā)成本-公共配套設(shè)施費(fèi)[成本核算對象]

貸：應(yīng)付賬款-預(yù)提費(fèi)用[費(fèi)用項(xiàng)目]

憑證附件：費(fèi)用明細(xì)表或計(jì)算表、工程部暫估表等。

5、配套設(shè)施完工，實(shí)際支出按取得的發(fā)票金額記入成本

借：開發(fā)成本-公共配套設(shè)施費(fèi)[成本核算對象]

貸：應(yīng)付賬款-應(yīng)付工程款[費(fèi)用項(xiàng)目]

6、配套設(shè)施完工，應(yīng)按配套設(shè)施的實(shí)際支出沖減預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)

借：開發(fā)成本-公共配套設(shè)施費(fèi)[成本核算對象](紅字)

貸：應(yīng)付賬款-預(yù)提費(fèi)用[費(fèi)用項(xiàng)目](紅字)

憑證附件：情況說明(財(cái)務(wù)主管簽字)等

會計(jì)科目設(shè)置好了，就可以順利地進(jìn)行入賬登記了。房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)做賬的方法，希望小伙伴看過后對工作上有幫助。有關(guān)“房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)科目的設(shè)置和主要會計(jì)處理”，還存在疑問的，可以隨時咨詢在線答疑老師哦?；蛘邟呙栉恼碌撞慷S碼，進(jìn)會計(jì)交流群和老師一起探討做賬的方法。