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賬務(wù)的實操處理是會計人員工作的過程中都需要全面進行處理掌握的，其中有關(guān)土地款的內(nèi)容也是會涉及到有關(guān)預(yù)付款項的內(nèi)容，這個時候各位會計伙伴也都是需要對這部分款項內(nèi)容進行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識內(nèi)容了。

賬務(wù)的實操處理是會計人員工作的過程中都需要全面進行處理掌握的，其中有關(guān)土地款的內(nèi)容也是會涉及到有關(guān)預(yù)付款項的內(nèi)容，這個時候各位會計伙伴也都是需要對這部分款項內(nèi)容進行處理的，所以小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識內(nèi)容了。

一般的業(yè)務(wù)處理，需要考慮是雖然法律手續(xù)尚未完成，但企業(yè)已經(jīng)實際占用和使用該土地，該項交易很可能已經(jīng)不可撤銷。因此建議需要按照出讓合同約定的出讓金價款全額計入無形資產(chǎn)并開始在預(yù)計使用期限內(nèi)攤銷(附注中應(yīng)披露使用證尚在辦理中)，以后發(fā)票來了可以根據(jù)暫估的固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理的方法進行處理。

計入預(yù)付帳款或者其他應(yīng)收款，其區(qū)別在于，計入預(yù)付帳款，表明企業(yè)支付該款項的時候是為了未來發(fā)生交易，沒有預(yù)期以原支付方式收回，而其他應(yīng)收款，表明企業(yè)支付款項的時候不是為了交易，以后也要予以收回的。所以，為購買土地使用權(quán)而預(yù)先支付的款項，計入預(yù)付帳款。

需要注意的是，如果支付的款項是投標(biāo)保證金等，即企業(yè)支付款項的時候還無法確定一定可以通過購買方式得到該土地使用權(quán)，那么支付的款項應(yīng)該視為一種購買保證，不屬于為交易發(fā)生的付款，而是一種信用保證，這種情況下，應(yīng)該做為其他應(yīng)收款核算。

預(yù)付工程款應(yīng)列支在何處的情況是針對除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以外企業(yè)來說的。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性，我們在此再單獨敘述。

因《企業(yè)會計制度》尚無專門的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算辦法，實務(wù)中帳務(wù)處理多參考的是財政部(93)財會字第02號文《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》。我們知道，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，其開發(fā)項目屬于存貨，其預(yù)付款用到的科目有預(yù)付帳款和開發(fā)成本兩個科目。

預(yù)付賬款科目核算企業(yè)按照工程合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，以及按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的購貨款。

開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)問接費用等。

以上就是小編今天主要為大家整理的關(guān)于預(yù)付土地款賬務(wù)處理的知識內(nèi)容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的學(xué)習(xí)實操的知識內(nèi)容，歡迎各位會計人員咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多實操處理的知識內(nèi)容，不斷在會計行業(yè)更加全面的掌握實操的知識內(nèi)容，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。