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房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，從物質(zhì)形態(tài)上它是客觀存在的，從法律層面上它也是一種財產(chǎn)權利。房地產(chǎn)企業(yè)中的房屋和建筑等可以被視作商品，那么房地產(chǎn)會計賬務處理流程是怎么樣的呢?想要了解更多請觀看下文哦 !

房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，從物質(zhì)形態(tài)上它是客觀存在的，從法律層面上它也是一種財產(chǎn)權利。房地產(chǎn)企業(yè)中的房屋和建筑等可以被視作商品，那么房地產(chǎn)企業(yè)會計賬務處理流程是怎么樣的呢?想要了解更多請觀看下文哦 !

會計流程:房地產(chǎn)行業(yè)的會計流程與其他行業(yè)的會計流程大同小異。

1關于費用的報銷。有關的業(yè)務人員簽字，部r負責人簽字,然后由會計部門的有關人員審

核，最后由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。

2房地產(chǎn)行業(yè)- -般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業(yè)由會計部會同工程部

按定頡或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，

有的企業(yè)只由工程部測算工程進度,

有關人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收

入。

3出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬銀行存款日記賬。

4由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。

5由會計部有關人員進行記賬憑證匯總試算平衡記賬。

6由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核,再記賬。

7填制會計報表稅表。

再談談房地產(chǎn)行業(yè)會計科目的設置。房地產(chǎn)行業(yè)的會計科目與-一般的制造業(yè)的會計科 目基本

相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是:

工業(yè)企業(yè)-般不使用:預收賬款預付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)

成本”,房地產(chǎn)行業(yè)改為:“開發(fā)成本” , 它下面設6 個二級科目，分別是:

1土地出讓及拆遷安置補償費

2前期工程費、

3基礎殳施工程費、

4建筑安裝工程費

5配套設施工程費、

6.開發(fā)間接費。

一般房地產(chǎn)行業(yè)按項目、開發(fā)期設置三級科目。(必須說明, 在成本核算方面,最理的核算

方法是按棟核算成本,以建筑面積做為分配混合費用的依據(jù)。但是,由于實際工作中，

由于有關人員收費等是打包的形式,按上述方法分攤較難，再加上同期開發(fā)的樓盤基

本相同，可以采用按項目、開發(fā)期核算成本) 。 工業(yè)企業(yè)的“庫存商品” 改為“開發(fā)產(chǎn)品”;

“制造費用”改為“開發(fā)間接費用”

關于房地產(chǎn)企業(yè)會計賬務處理流程的內(nèi)容，就這么多啦，希望以上內(nèi)容可以給您帶來幫助!會計教練每日實時更新最新會計稅務訊息和更多干貨會計知識，如果您想要學習更多會計知識，想要考證，想要提高會計實操能力，那么快來關注會計教練吧!掃碼加群和關注微信公眾號，都會送海量免費會計資料哦!