用戶注冊

二手住房計稅價格如何確定?針對這個問題，小編今天做了如下的整理總結(jié)，希望可以幫助到您，快跟小編一起去看看吧!

二手住房計稅價格如何確定?針對這個問題，小編今天做了如下的整理總結(jié)，希望可以幫助到您，快跟小編一起去看看吧!

增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%征收率全額繳納增值稅 (“全額”指的是將不含稅售房總價款作為銷售額計算增值稅)。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅﹝2016﹞ 36號)

個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

契稅：計征契稅的成交價格不含增值稅 (在計算屬于應(yīng)繳增值稅住房的契稅時，應(yīng)將增值稅額扣除之后，再確定為契稅的計稅價格)。

特別說明：

免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個稅計稅依據(jù)問題》(財稅﹝2016﹞ 43號)

二手住房計稅價格如何確定的問題，小編為您整理介紹在上文了，如果您還滿意的話，請留個關(guān)注或者收藏好嗎?碼字不易，您的關(guān)注，就是我們的動力!添加下方老師微信，還可以免費領(lǐng)取會計學習資料哦!