用戶注冊

違約金需要繳納個人所得稅嗎?這個要視情況而定，為了便于理解今天的內(nèi)容，今小編將以問答的方式，為您解答這個問題，接下來跟小編一起具體了解一下吧!

違約金需要繳納個人所得稅嗎?這個要視情況而定，為了便于理解今天的內(nèi)容，今小編將以問答的方式，為您解答這個問題，接下來跟小編一起具體了解一下吧!

答：如果是延期交房取得的違約金不用繳納個稅，其他性質(zhì)的違約金需要繳納。

分析 ：根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，未經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得，不應(yīng)繳納個人所得稅。因開發(fā)商原因支付給客戶的違約金，應(yīng)區(qū)分具體情況和具體內(nèi)容，看是否經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》(國稅函[2006]865號)的規(guī)定，商品房買賣過程中，有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系，造成購房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù)，從而無法繳納后續(xù)房屋價款，致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。

根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

因此，對于個人因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延期交房而取得的違約金不屬于個人所得稅的征稅范圍，與865號文規(guī)定的違約金性質(zhì)不同，不屬于經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其它所得，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需要代扣代繳個人所得稅。

上面就是違約金需要繳納個人所得稅嗎的全部內(nèi)容啦。小編碼字不易，如果您還滿意，請加個收藏吧！會計(jì)教練每天會有實(shí)時更新的最前沿會計(jì)資訊，如果您想要學(xué)習(xí)會計(jì)實(shí)操，或者考證、做賬等，會計(jì)教練都可以為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，您可以添加下方老師微信，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)資料和試聽課程，好不好由您說了算!