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計提房產稅及土地使用稅會計分錄，房產稅和土地使用稅想必大家都聽過，那么相關的賬務處理大家是否掌握呢?二者又有什么區(qū)別呢?下面小編來為大家解答具體內容，詳細的分錄已為大家整理在下文，一起來閱讀下文吧!

計提房產稅及土地使用稅會計分錄，房產稅和土地使用稅想必大家都聽過，那么相關的賬務處理大家是否掌握呢?二者又有什么區(qū)別呢?下面小編來為大家解答具體內容，詳細的分錄已為大家整理在下文，一起來閱讀下文吧!

計提房產稅及土地使用稅會計分錄

接下來就由我來為大家解答一下,這兩種稅種有啥區(qū)別,怎么編制計提這兩個稅種的分錄

計提房產稅及土地使用稅會計分錄

計提時:

借:管理費用--土地使用稅

--- 房產稅

貸:應交稅費--應交土地使用稅

貸:應交稅費--應交土房產稅

上交時:

借:應交稅費--應交土地使用稅

借:應交稅費----應交土房產稅

貸:銀行存款

房產稅和土地使用稅的區(qū)別

1.租住的房子是不需要繳納房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.注意,是向產權所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人.

因為房屋產權不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產生的使用稅也不應該是你們公司承擔.這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納

稅義務應該是由房屋所有者承擔.所以稅局核定時,不應該直接向你單位收取.

2.房產稅征收標準分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的 :應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.".房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的

以上就是關于計提房產稅及土地使用稅會計分錄的主要內容，不知現(xiàn)在你是否已經對這部分內容有所了解了呢，如果大家還有什么不懂的歡迎大家來提問，答疑老師隨時為您解答，想要了解更多精彩的財務資訊，敬請關注會計教練。