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資金的繳納都是有著一定比例的，雖然會計伙伴在處理企業(yè)費用的時候需要全面的進行實操處理，但是我們也需要全面的掌握費用繳納以及處理的時候相關(guān)的比例是多少，所以為了大家能夠在工作的時候全面掌握，小編就為大家整理了關(guān)于房屋專項維修資金繳納標準和分攤比例的知識內(nèi)容。

資金的繳納都是有著一定比例的，雖然會計伙伴在處理企業(yè)費用的時候需要全面的進行實操處理，但是我們也需要全面的掌握費用繳納以及處理的時候相關(guān)的比例是多少，所以為了大家能夠在工作的時候全面掌握，小編就為大家整理了關(guān)于房屋專項維修資金繳納標準和分攤比例的知識內(nèi)容。

1、房屋專項維修資金繳納標準

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的 數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門 應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額， 并適時調(diào)整。

出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金：

業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)?房改成本價的2%。

(二)售房單位按照 多層住宅不低于售房款的20%、 高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

2、房屋專項維修資金分攤比例

商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，所以關(guān)于房屋專項維修資金繳納標準和分攤比例的實操知識內(nèi)容小編就為大家整理到這里了，各位會計伙伴還想更加全面的學(xué)習(xí)掌握實操處理的知識內(nèi)容的話，歡迎各位會計伙伴咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多實操處理的資料包，在會計行業(yè)全面的進行掌握。