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根據(jù)相關規(guī)定，符合土地增值稅清算條件的，相關的稅務會計是會對其進行確認清算收入的。那么各位會計小伙伴就會問了：土地增值稅清算收入如何確認呢?還對此問題困惑的，接下來的文章內容就是有關土地增值稅清算收入的確認詳情介紹，認真看看吧!

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土地增值稅清算收入如何確認?

根據(jù)《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》的規(guī)定，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則相關規(guī)定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人，應當依照本條例繳納土地增值稅。轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產(chǎn)的行為，納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

土地增值稅會計分錄

一、主營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)

借：稅金及附加

貸：應交稅金——應交土地增值稅

二、兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)

借：其他業(yè)務支出

貸：應交稅金——應交土地增值稅

三、按稅法規(guī)定預交土地增值稅

借：應交稅金——應交土地增值稅

貸：銀行存款

四、收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款

貸：應交稅金——應交土地增值稅

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