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企業(yè)在進(jìn)行發(fā)展的時(shí)候，如果涉及到工程建設(shè)或者是房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)內(nèi)容，就是需要企業(yè)進(jìn)行取得一定土地的所有權(quán)，但是很多會(huì)計(jì)伙伴對(duì)這方面的實(shí)操知識(shí)掌握的都不夠全面，因此為了大家能夠在工作的過(guò)程中提高自己是知識(shí)含量，小編就為大家整理了關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了。

企業(yè)在進(jìn)行發(fā)展的時(shí)候，如果涉及到工程建設(shè)或者是房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)內(nèi)容，就是需要企業(yè)進(jìn)行取得一定土地的所有權(quán)，但是很多會(huì)計(jì)伙伴對(duì)這方面的實(shí)操知識(shí)掌握的都不夠全面，因此為了大家能夠在工作的過(guò)程中提高自己是知識(shí)含量，小編就為大家整理了關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊。但下列情況除外：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

2. 企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法再土地使用權(quán)與地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的原則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

以上就是小編主要為大家整理分析的關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)賬務(wù)處理的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)伙伴還有什么關(guān)于土地使用權(quán)實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容不了解的，歡迎大家微信掃碼咨詢我們，領(lǐng)取更多賬務(wù)實(shí)操處理的資料包，不斷在會(huì)計(jì)行業(yè)更加全面的學(xué)習(xí)掌握實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容，取得更好的發(fā)展。