發(fā)布時(shí)間:2020-06-09 11:15來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是什么呢?房產(chǎn)稅的征收在我們的生活中也是常見(jiàn)的稅收行為。但是不少會(huì)計(jì)工作者,對(duì)于房產(chǎn)稅的征收對(duì)象及其計(jì)算方法不清楚。接下來(lái)小編要為大家分享的是有關(guān)房產(chǎn)稅的基本情況,相信會(huì)讓大家掌握房產(chǎn)稅的計(jì)算方法的!
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是什么呢?房產(chǎn)稅的征收在我們的生活中也是常見(jiàn)的稅收行為。但是不少會(huì)計(jì)工作者,對(duì)于房產(chǎn)稅的征收對(duì)象及其計(jì)算方法不清楚。接下來(lái)小編要為大家分享的是有關(guān)房產(chǎn)稅的基本情況,相信會(huì)讓大家掌握房產(chǎn)稅的計(jì)算方法的!
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
1.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅。
2.限于征稅范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性房屋。
3.區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù)。
一、從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的,稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納??鄢壤墒 ⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
二、從租計(jì)征
(一)企業(yè)出租房產(chǎn)
企業(yè)出租房產(chǎn),按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
今天有關(guān)房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象及其計(jì)算方法就介紹到這里了,如果大家在日常稅務(wù)處理工作中有什么解決不了的問(wèn)題,歡迎掃碼咨詢(xún)圖片上的的答疑老師吧,需要領(lǐng)取稅務(wù)實(shí)操資料的小伙伴,可以向老師免費(fèi)領(lǐng)取哦,會(huì)對(duì)大家進(jìn)行納稅申報(bào)有幫助的。想要學(xué)習(xí)房產(chǎn)稅的小伙伴,可以向老師預(yù)約免費(fèi)體驗(yàn)相關(guān)課程視頻哦!
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