發(fā)布時(shí)間:2020-06-15 10:49來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)印花稅是依據(jù)企業(yè)簽訂業(yè)務(wù)合同金額納稅的,房地產(chǎn)開發(fā)在不同階段,簽訂合同都要繳納印花稅,那么房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理怎么做呢?接下來就跟著小編具體學(xué)習(xí)了解一下吧!
印花稅是依據(jù)企業(yè)簽訂業(yè)務(wù)合同金額納稅的,房地產(chǎn)開發(fā)在不同階段,簽訂合同都要繳納印花稅,那么房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理怎么做呢?接下來就跟著小編具體學(xué)習(xí)了解一下吧!
1.企業(yè)設(shè)立階段,企業(yè)需建立會(huì)計(jì)賬簿,根據(jù)目前最新的印花稅規(guī)定,自2018年5月1日起,對(duì)按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅,對(duì)按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅;
2.企業(yè)拿地階段,須簽訂土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同,稅率為0.05%;
3.企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段,需要簽訂各類合同,如建筑安裝工程承包合同、貨物運(yùn)輸合同、建筑工程勘察設(shè)計(jì)合同等,不同合同對(duì)應(yīng)的印花稅稅率不同;
4.值得一提的是,這里有個(gè)可以省稅的辦法,根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”:
如果購銷合同中只有不含稅金額,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額,且分別記載的,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額,但未分別記載的,以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。因此合同中訂立的不含稅價(jià)格可以少繳納稅款部分的印花稅。
有關(guān)“房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理”的問題,小編都在上文做了詳細(xì)的解答與整理,希望可以給您帶來一些幫助和啟發(fā)哦!如果你覺得本文還不錯(cuò)的話,可以收藏或關(guān)注會(huì)計(jì)教練哦,為您提供更多的會(huì)計(jì)資訊或者會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn),若是您想要學(xué)習(xí)更過財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí),積累財(cái)會(huì)工作經(jīng)驗(yàn),小編建議您可以聽聽會(huì)計(jì)教練的會(huì)計(jì)實(shí)操、做賬、考證或者稅法等課程哦!
版權(quán)聲明:
* 凡會(huì)計(jì)教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)?jiān)谖闹酗@著位置標(biāo)注“原文來源:會(huì)計(jì)教練”。
* 本網(wǎng)站的部分作品由網(wǎng)絡(luò)用戶和讀者投稿,我們不確定投稿用戶享有完全著作權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如果侵犯了您的權(quán)利,我們將按照規(guī)定及時(shí)更正與刪除。【投訴通道】
iphone下載
Android下載
微信公眾號(hào)