用戶注冊

印花稅是依據(jù)企業(yè)簽訂業(yè)務(wù)合同金額納稅的，房地產(chǎn)開發(fā)在不同階段，簽訂合同都要繳納印花稅，那么房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理怎么做呢?接下來就跟著小編具體學(xué)習(xí)了解一下吧!

印花稅是依據(jù)企業(yè)簽訂業(yè)務(wù)合同金額納稅的，房地產(chǎn)開發(fā)在不同階段，簽訂合同都要繳納印花稅，那么房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理怎么做呢?接下來就跟著小編具體學(xué)習(xí)了解一下吧!

印花稅

1.企業(yè)設(shè)立階段，企業(yè)需建立會計賬簿，根據(jù)目前最新的印花稅規(guī)定，自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅;

2.企業(yè)拿地階段，須簽訂土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同，稅率為0.05%;

3.企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段，需要簽訂各類合同，如建筑安裝工程承包合同、貨物運輸合同、建筑工程勘察設(shè)計合同等，不同合同對應(yīng)的印花稅稅率不同;

4.值得一提的是，這里有個可以省稅的辦法，根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，購銷合同的計稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”：

如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計稅依據(jù)。因此合同中訂立的不含稅價格可以少繳納稅款部分的印花稅。

有關(guān)“房地產(chǎn)開發(fā)印花稅的稅務(wù)處理”的問題，小編都在上文做了詳細(xì)的解答與整理，希望可以給您帶來一些幫助和啟發(fā)哦!如果你覺得本文還不錯的話，可以收藏或關(guān)注會計教練哦，為您提供更多的會計資訊或者會計知識點，若是您想要學(xué)習(xí)更過財會專業(yè)知識，積累財會工作經(jīng)驗，小編建議您可以聽聽會計教練的會計實操、做賬、考證或者稅法等課程哦!