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公司轉賣不動產(chǎn)賬務處理怎么做呢?公司轉賣不動產(chǎn)需要繳納哪些稅金呢?需要對哪些賬務進行處理呢?很多會計人員不熟悉公司轉賣不動產(chǎn)賬務如何處理，本文針對這一問題做了詳細的講解，相應介紹了購入不動產(chǎn)進項稅如何處理的相關內容，感興趣的伙伴們一起來學習吧!

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公司房產(chǎn)賣了后的賬務處理?

借：固定資產(chǎn)清理

累計折舊

貸：固定資產(chǎn)

借：銀行存款/應收賬款

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費-應交營業(yè)稅

借：營業(yè)外支出-非流動資產(chǎn)處置支出

貸：固定資產(chǎn)清理

購入不動產(chǎn)進項稅如何處理?

財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》第一條第(四)項規(guī)定：

“適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。”

會計處理

(1)購入時，應當按取得成本，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目，按應付或實際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目。

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