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房地產企業(yè)報稅的步驟，納稅申報是每個企業(yè)都需要進行的工作，對于財務人員來說不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人納稅申報的流程大致上都是一樣的，只是納稅依據和稅種不同而已，那么今天小編要給大家分享的是房地產企業(yè)報稅的相關流程，對這個知識點有疑問的小伙伴請跟小編一起看看下文的詳細介紹吧!

房地產企業(yè)報稅的步驟，納稅申報是每個企業(yè)都需要進行的工作，對于財務人員來說不管是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人納稅申報的流程大致上都是一樣的，只是納稅依據和稅種不同而已，那么今天小編要給大家分享的是房地產企業(yè)報稅的相關流程，對這個知識點有疑問的小伙伴請跟小編一起看看下文的詳細介紹吧!

房地產企業(yè)報稅的流程

房地產開發(fā)公司報稅跟其他行業(yè)基本一樣,只是納稅依據和稅種不同而已.一般情況下每月15日前報稅,需申報稅金及附加、城建稅、教育附加費、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、土地使用稅、契稅.

1、登錄本省的地方稅務局網站,會有快速辦稅通道.

2、但要實現網上報稅,得先和地稅、銀行簽三方協(xié)議,稅務機關要在系統(tǒng)里進行認證,還要對納稅事項進行認定,然后企業(yè)在本省地稅網站上進行注冊,后才能自行在網上申報.

3、具體的方式各省不一定相同,你最好是和稅管員聯系,他們會進行業(yè)務指導.

企業(yè)報稅流程是怎樣的?

(一)稅務登記

稅務登記,又稱納稅登記,是指稅務機關根據稅法規(guī)定,對納稅人的生產、經營活動進行登記管理的一項法定制度,也是納稅人依法履行納稅義務的法定程序.依據相關法律規(guī)定,企業(yè)應當在領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,持有關證件,去稅務機關辦理稅務登記,稅務機關在收到企業(yè)申報之日起30日內會進行審核并發(fā)給企業(yè)稅務登記證件.

其中,需要依法進行稅務登記的企業(yè)類型具體包括單位納稅人、個體經營納稅人、臨時經營納稅人、自然人納稅人和扣繳稅款義務人這四種.

(二)稅務認定

即稅務機關依照相關法律規(guī)定,辦理納稅人稅務資格登記、征收方式認定等業(yè)務.企業(yè)稅務認定內容具體包括兩個方面:1.認定企業(yè)納稅資格是什么,是屬于一般納稅人納稅資格還是屬于小規(guī)模納稅人資格納稅;2.認定企業(yè)稅款征收的方式的是什么,例如查賬征收、核定征收、代扣代繳、代收代繳征收等.

(三)發(fā)票辦理

依據相關法律規(guī)定,凡已辦理稅務登記的單位和個人,應當按規(guī)定向主管稅務機關申請領購并開具與其經營業(yè)務范圍相應的普通發(fā)票,領購的發(fā)票類型包括增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票等.

(四)納稅申報

目前企業(yè)納稅申報的方式最常見的有兩種,分別是上門申報和網上申報.

1.上門申報:也稱直接報稅,是指企業(yè)分別向國稅和地稅辦理服務廳領購各種納稅申報表、費用繳納申報表及代扣代繳、代收代繳稅款報告表,如實填寫完畢后,連同其他申報資料在法定的納稅申報期限內,分別去國稅辦理服務廳和地稅辦理服務廳納稅申報窗口辦理申報手續(xù).

2.網上報稅:企業(yè)在選擇網上報稅方式時,應當向稅務部門提前申請,具體的申請流程如下:第一,企業(yè)填寫《納稅申報方式申請審批表》報主管稅務機關,提出納稅申報方式申請;第二,主管稅務機關對企業(yè)報送的《納稅申報方式申請審批表》和附報資料進行審核,對符合條件的,制發(fā)《稅務事項通知書》通知納稅人.對不符合條件的,在《納稅申報方式申請審批表》上注明理由,退回納稅人.對未經批準的納稅人原則上按上門(直接)申報方式進行納稅申報.

(五)完稅證明

即企業(yè)在完成稅款申報繳納之后,若當場或事后需要取得稅收票證的,可以向稅務機關要求為其開具完稅證明.

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