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關(guān)于房屋租賃費發(fā)票個人所得稅應(yīng)如何計算?根據(jù)小編了解的內(nèi)容所知，出租房屋會涉及到繳納個人所得稅，而企業(yè)繳納的個人所得稅，首先我們要知道房屋租賃費的個人所得稅應(yīng)該如何計算?詳細(xì)的內(nèi)容已在下文中作了一一解答，希望你能夠有所幫助。

關(guān)于房屋租賃費發(fā)票個人所得稅應(yīng)如何計算?根據(jù)小編了解的內(nèi)容所知，出租房屋會涉及到繳納個人所得稅，而企業(yè)繳納的個人所得稅，首先我們要知道房屋租賃費的個人所得稅應(yīng)該如何計算?詳細(xì)的內(nèi)容已在下文中作了一一解答，希望你能夠有所幫助。

房屋租賃費發(fā)票個人所得稅怎么計算?

開房屋租賃費發(fā)票，5月1日前仍然實行營業(yè)稅。

1、營業(yè)稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅)

2、城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%(縣城為5%)

3、教育費附加：營業(yè)稅×3%

4、地方教育費附加：營業(yè)稅×2%

5、印花稅：租金收入×1‰

6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業(yè)所得稅。

如果是個人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批得》規(guī)定：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應(yīng)依次扣除以下費用：

①財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項);

②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用;

③稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。

以上內(nèi)容即是關(guān)于房屋租賃費發(fā)票個人所得稅應(yīng)如何計算?具體內(nèi)容小編已在上文中作了一一解答，不知道各位財會朋友是否明白房屋租賃開發(fā)票稅務(wù)處理了。想了解更多的房屋租賃開票怎么繳稅的相關(guān)內(nèi)容，掃描下方二維碼添加老師微信，即可免費試聽學(xué)習(xí)更多的房屋租賃的視頻課程!