用戶(hù)注冊(cè)

關(guān)于房屋租賃費(fèi)發(fā)票個(gè)人所得稅應(yīng)如何計(jì)算?根據(jù)小編了解的內(nèi)容所知，出租房屋會(huì)涉及到繳納個(gè)人所得稅，而企業(yè)繳納的個(gè)人所得稅，首先我們要知道房屋租賃費(fèi)的個(gè)人所得稅應(yīng)該如何計(jì)算?詳細(xì)的內(nèi)容已在下文中作了一一解答，希望你能夠有所幫助。

關(guān)于房屋租賃費(fèi)發(fā)票個(gè)人所得稅應(yīng)如何計(jì)算?根據(jù)小編了解的內(nèi)容所知，出租房屋會(huì)涉及到繳納個(gè)人所得稅，而企業(yè)繳納的個(gè)人所得稅，首先我們要知道房屋租賃費(fèi)的個(gè)人所得稅應(yīng)該如何計(jì)算?詳細(xì)的內(nèi)容已在下文中作了一一解答，希望你能夠有所幫助。

房屋租賃費(fèi)發(fā)票個(gè)人所得稅怎么計(jì)算?

開(kāi)房屋租賃費(fèi)發(fā)票，5月1日前仍然實(shí)行營(yíng)業(yè)稅。

1、營(yíng)業(yè)稅：租金收入×5%(個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅)

2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%(縣城為5%)

3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%

4、地方教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×2%

5、印花稅：租金收入×1‰

6、房產(chǎn)稅：租金收入×12%(個(gè)人房屋出租減按4%)

7、企業(yè)所得稅：租金收入減除相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用、管理人員工資及費(fèi)用等，實(shí)際利潤(rùn)按25%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

如果是個(gè)人房屋出租，扣除上述相關(guān)稅費(fèi)后，需要交納20%的個(gè)人所得稅，但可扣除以下項(xiàng)目：

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批得》規(guī)定：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

①財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)(上述1～6項(xiàng));

②由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用;

③稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)(每次所得不超過(guò)4000元，扣除800元，超過(guò)4000元，則按20%的比例扣除)。

以上內(nèi)容即是關(guān)于房屋租賃費(fèi)發(fā)票個(gè)人所得稅應(yīng)如何計(jì)算?具體內(nèi)容小編已在上文中作了一一解答，不知道各位財(cái)會(huì)朋友是否明白房屋租賃開(kāi)發(fā)票稅務(wù)處理了。想了解更多的房屋租賃開(kāi)票怎么繳稅的相關(guān)內(nèi)容，掃描下方二維碼添加老師微信，即可免費(fèi)試聽(tīng)學(xué)習(xí)更多的房屋租賃的視頻課程!