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企業(yè)取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理怎么做?通常情況下是應(yīng)該確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但是一般企業(yè)取得土地使用權(quán)是用作房地產(chǎn)開發(fā)，這樣賬務(wù)處理方式就有所不同了，想要了解更多，快跟小編一起閱讀下文吧!

企業(yè)取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理怎么做?通常情況下是應(yīng)該確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但是一般企業(yè)取得土地使用權(quán)是用作房地產(chǎn)開發(fā)，這樣賬務(wù)處理方式就有所不同了，想要了解更多，快跟小編一起閱讀下文吧!

土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后，不能按無形資產(chǎn)攤銷，因?yàn)橥恋貙?duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說屬于存貨(相當(dāng)于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品)性質(zhì)的資產(chǎn)。

2、取得時(shí)就計(jì)入成本：

(1)借：開發(fā)成本。

(2)貸：銀行存款(等)。

3、取得后不開發(fā)就在成本掛著，什么時(shí)候完工，什么時(shí)候轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”，不必考慮跨年度問題。

4、在此期間的土地使用稅計(jì)入期間費(fèi)用。

土地使用權(quán)的使用處理

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如，公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算

關(guān)于“企業(yè)取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理”問題，小編今天已經(jīng)在上文為大家做了整理，不知道這個(gè)知識(shí)點(diǎn)大家有沒有學(xué)會(huì)?若是仍存在問題，或者想要學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)知識(shí)，可以咨詢會(huì)計(jì)教練的在線答疑老師，也可以文章下方掃碼領(lǐng)取會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料和預(yù)約試聽課程哦!萬丈高樓平地起，想要走上會(huì)計(jì)升職加薪之路，必須要先把基礎(chǔ)夯實(shí)了，會(huì)計(jì)教練站內(nèi)有會(huì)計(jì)做賬、收藏、考證等財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)課程資源，有興趣的朋友可以預(yù)約課程，體驗(yàn)我們的課程服務(wù)哦!