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契稅，相信很多小伙伴都不陌生，大家在購置房屋時(shí)相關(guān)的契稅費(fèi)知道怎么進(jìn)行征收的嗎?特別是作為會(huì)計(jì)人員，在處理相關(guān)稅務(wù)申報(bào)之前，對(duì)于征收范圍一定是要進(jìn)行了解的。關(guān)于契稅的征收范圍不知道大家都清楚嗎?受贈(zèng)的土地和房屋需要繳納契稅嗎?

契稅，相信很多小伙伴都不陌生，大家在購置房屋時(shí)相關(guān)的契稅費(fèi)知道怎么進(jìn)行征收的嗎?特別是作為會(huì)計(jì)人員，在處理相關(guān)稅務(wù)申報(bào)之前，對(duì)于征收范圍一定是要進(jìn)行了解的。關(guān)于契稅的征收范圍不知道大家都清楚嗎?受贈(zèng)的土地和房屋需要繳納契稅嗎?

受贈(zèng)的土地和房屋是否繳納契稅?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于當(dāng)前契稅政策執(zhí)行中若干具體問題的操作意見》(農(nóng)便函〔2006〕28號(hào))規(guī)定：“一、關(guān)于對(duì)受贈(zèng)土地、房屋的征免契稅問題。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條的規(guī)定，契稅的征稅范圍(行為)包括贈(zèng)與，不包括繼承?？偩衷凇蛾P(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號(hào))中進(jìn)一步明確，不屬于契稅征稅范圍的繼承是指法定繼承行為。今年，總局發(fā)出的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))，未對(duì)現(xiàn)行契稅政策進(jìn)行調(diào)整。其中“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅”的規(guī)定，并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況。”

契稅的征收范圍

1、國有土地使用權(quán)出讓;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與、dao交換);

3、房屋買賣、贈(zèng)與、交換。

4、視同發(fā)生土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)繳納契稅的情形

(1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;

(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;

(4)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

看了上述的契稅征收范圍，相信大家都有大致地了解了。本文有關(guān)受贈(zèng)的土地和房屋需要繳納契稅嗎，看過后還存在有疑問的，咨詢文章底部老師微信進(jìn)行詳細(xì)學(xué)習(xí)吧。還可以免費(fèi)領(lǐng)取你所需要的會(huì)計(jì)實(shí)操做賬的資料包來學(xué)習(xí)哦，需要的趕快聯(lián)系老師吧!