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房地產(chǎn)企業(yè)是近些年發(fā)展十分迅速的行業(yè)，因此很多求職者也都會從事房地產(chǎn)企業(yè)的工作。如果是房地產(chǎn)企業(yè)會計工作怎么做賬呢?房地產(chǎn)所涉及的會計處理是如何進行的呢?今天我們來學習一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務處理怎么做?

房地產(chǎn)企業(yè)是近些年發(fā)展十分迅速的行業(yè)，因此很多求職者也都會從事房地產(chǎn)企業(yè)的工作。如果是房地產(chǎn)企業(yè)會計工作怎么做賬呢?房地產(chǎn)所涉及的會計處理是如何進行的呢?今天我們來學習一下房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務處理怎么做?

房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的會計處理

根據(jù)合同約定收到房款

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

結轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

確認可抵減銷售額的土地價款

借：應交稅費—應交增值稅(銷項稅額抵減)(土地價款/(1+9%)*9%)

貸：主營業(yè)務成本

房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的賬務處理

房地產(chǎn)企業(yè)符合商品房銷售收入確認的條件時，應借記“預收賬款”科目，貸記“主營業(yè)務收入”、“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目。

在達到收入確認條件時，應將在收入結轉(zhuǎn)之前收到的商品房銷售款全部記入“預收賬款”科目的貸方，在結轉(zhuǎn)收入時，全部由“預收賬款”科目轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務收入”和“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目，這樣能夠保證“預收賬款”科目的完整性。

有關問題，大家都明白了嗎。上述有關房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房的賬務處理怎么做，就到此結束了。想要學習更多房產(chǎn)企業(yè)會計實操做賬流程知識的，可以咨詢答疑老師進行了解，想要體驗真賬實操做賬課程視頻的，也可以向老師預約免費體驗效果哦!