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納稅行為在我們的生活和工作中太常見了，企業(yè)稅務人員對于此項工作尤為重視。除了我們常見的企業(yè)所得稅、增值稅以及個人所得稅的繳納以外;相信大家對房產(chǎn)稅的征收并不陌生。今天小編將要為稅務人員分享的是最新房產(chǎn)稅的計算方法和賬務處理的相關案例解析，特別是新人會計，趕緊學習一下吧!

納稅行為在我們的生活和工作中太常見了，企業(yè)稅務人員對于此項工作尤為重視。除了我們常見的企業(yè)所得稅、增值稅以及個人所得稅的繳納以外;相信大家對房產(chǎn)稅的征收并不陌生。今天小編將要為稅務人員分享的是最新房產(chǎn)稅的計算方法和賬務處理的相關案例解析，特別是新人會計，趕緊學習一下吧!

房產(chǎn)稅是什么?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管員或者使用人繳納。

房產(chǎn)稅的計算

第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率的1.2%;依照房

產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

免納房產(chǎn)稅的房屋有：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

計提和繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

A企業(yè)將一套辦公樓出租， 房產(chǎn)原值1000萬，每月租金收入10萬，應交多少房產(chǎn)稅呢?

100000*12%= 12000元

1、計提時:

借:稅金及附加12000

貸:應交稅費一應交房產(chǎn)稅12000

2、繳納時:

借:應交稅費一應交房產(chǎn)稅12000

貸:銀行存款12000

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