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土地使用權轉讓賬務如何處理?建筑行業(yè)一般會有土地使用權轉讓的業(yè)務發(fā)生，那么土地使用權轉讓的賬務應該如何處理呢?許多會計伙伴對于土地使用權的轉讓賬務處理內(nèi)容不太了解，下方是小編整理的有關土地使用權轉讓的賬務處理相關內(nèi)容，希望可以對你有所幫助。

土地使用權轉讓賬務如何處理?建筑行業(yè)一般會有土地使用權轉讓的業(yè)務發(fā)生，那么土地使用權轉讓的賬務應該如何處理呢?許多會計伙伴對于土地使用權的轉讓賬務處理內(nèi)容不太了解，下方是小編整理的有關土地使用權轉讓的賬務處理相關內(nèi)容，希望可以對你有所幫助。

土地使用權轉讓賬務處理：

借：銀行存款

無形資產(chǎn)減值準備

營業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失

累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應交稅費――應交增值稅

營業(yè)外收入——出售無形資產(chǎn)收益

土地使用權轉讓屬于不動產(chǎn)轉讓，按照5%的征收率計算應納稅額向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(三)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(四)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)小規(guī)模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

除其他個人之外的小規(guī)模納稅人，應按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。

土地使用權轉讓賬務如何處理你了解了嗎?上述對于土地使用權轉讓的賬務處理做了簡單的闡述，相應為大家介紹了有關一般納稅人轉讓其取得不動產(chǎn)繳納增值稅的有關內(nèi)容，若是經(jīng)過上述內(nèi)容的學習你還有什么不懂的地方可以免費咨詢網(wǎng)頁上方在線答疑老師哦，老師會詳細為你解答，學習更多做賬實操內(nèi)容可添加右方會計教練老師微信哦!