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土地使用權轉讓賬務如何處理?建筑行業(yè)一般會有土地使用權轉讓的業(yè)務發(fā)生，那么土地使用權轉讓的賬務應該如何處理呢?許多會計伙伴對于土地使用權的轉讓賬務處理內容不太了解，下方是小編整理的有關土地使用權轉讓的賬務處理相關內容，希望可以對你有所幫助。

土地使用權轉讓賬務如何處理?建筑行業(yè)一般會有土地使用權轉讓的業(yè)務發(fā)生，那么土地使用權轉讓的賬務應該如何處理呢?許多會計伙伴對于土地使用權的轉讓賬務處理內容不太了解，下方是小編整理的有關土地使用權轉讓的賬務處理相關內容，希望可以對你有所幫助。

土地使用權轉讓賬務處理：

借：銀行存款

無形資產減值準備

營業(yè)外支出-出售無形資產損失

累計攤銷

貸：無形資產

應交稅費――應交增值稅

營業(yè)外收入——出售無形資產收益

土地使用權轉讓屬于不動產轉讓，按照5%的征收率計算應納稅額向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

一般納稅人轉讓其取得的不動產，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(三)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(四)一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產，選擇適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5%的預征率向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產，除個人轉讓其購買的住房外，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)小規(guī)模納稅人轉讓其取得(不含自建)的不動產，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。

除其他個人之外的小規(guī)模納稅人，應按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

土地使用權轉讓賬務如何處理你了解了嗎?上述對于土地使用權轉讓的賬務處理做了簡單的闡述，相應為大家介紹了有關一般納稅人轉讓其取得不動產繳納增值稅的有關內容，若是經過上述內容的學習你還有什么不懂的地方可以免費咨詢網頁上方在線答疑老師哦，老師會詳細為你解答，學習更多做賬實操內容可添加右方會計教練老師微信哦!