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出售不動產(chǎn)賬務如何處理?公司有閑置的固定資產(chǎn)進行出售，相關(guān)的賬務是如何處理的呢?許多會計伙伴不了解具體的出售不動產(chǎn)賬務是如何處理的，下文是小編整理的有關(guān)出售不動產(chǎn)的賬務處理內(nèi)容，相應為大家介紹了有關(guān)固定資產(chǎn)清理的會計處理內(nèi)容，感興趣的伙伴們一起來學習吧!

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出售不動產(chǎn)賬務處理：

跟銷售貨物是一樣的做法，處置時：

借：累計折舊-固定資產(chǎn)清理

貸：固定資產(chǎn)

計算稅額時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

收款時：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

結(jié)轉(zhuǎn)損益時：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入

固定資產(chǎn)清理的會計處理：

一、本科目核算企業(yè)因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)價值以及在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入等。

二、本科目應當按照被清理的固定資產(chǎn)項目進行明細核算。

三、固定資產(chǎn)清理的主要賬務處理

(一)企業(yè)因出售、轉(zhuǎn)讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等處置固定資產(chǎn)，按該項固定資產(chǎn)賬面凈額，借記本科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，原已計提減值準備的，借記“固定資產(chǎn)減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“固定資產(chǎn)”科目。

(二)清理過程中發(fā)生的其他費用以及應支付的相關(guān)稅費，借記本科目，貸記“銀行存款”、“應交稅費——應交營業(yè)稅”等科目。

收回出售固定資產(chǎn)的價款、殘料價值和變價收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償?shù)膿p失，借記“其他應收款”等科目，貸記本科目。

(三)固定資產(chǎn)清理完成后，本科目的借方余額，屬于籌建期間的，借記“管理費用”科目，貸記本科目。

屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間由于自然災害等非正常原因造成的損失，借記“營業(yè)外支出——非常損失”科目，貸記本科目;屬于生產(chǎn)經(jīng)營期間正常處理損失的，借記“營業(yè)外支出：處置非流動資產(chǎn)損失”科目，貸記本科目。

四、本科目期末余額，反映企業(yè)尚未清理完畢固定資產(chǎn)的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。

①企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時，先結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)原值和已提累計折舊額，借記“固定資產(chǎn)清理”、“累計折舊”科目，貸記“固定資產(chǎn)”科目。

收到雙方協(xié)議價款，借記“銀行存款”，貸記“固定資產(chǎn)清理”科目;最后結(jié)轉(zhuǎn)清理損益，若轉(zhuǎn)出價款高于固定資產(chǎn)賬面凈值，借記“固定資產(chǎn)清理”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

②企業(yè)處置無形資產(chǎn)時，應按實際收到的金額等，借記“銀行存款”等科目，按已計提的累計攤銷，借記“累計攤銷”科目，按應支付的相關(guān)稅費及其他費用，貸記“應交稅費”、“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“無形資產(chǎn)”科目。

按其貸方差額，貸記“營業(yè)外收入——處置非流動資產(chǎn)利得”科目，已計提減值準備的，還應同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。

③確認的政府補助利得，借記“銀行存款”、“遞延收益”等科目，貸記本科目。

上述對于“出售不動產(chǎn)賬務如何處理?”這一問題的講解是否對你有所幫助呢?相信你經(jīng)過上述內(nèi)容的學習已經(jīng)初步學會了，想學習上方不動產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容可點擊添加老師微信哦，點擊右方在線客服可免費領取海量會計資料哦!