房產稅的計稅依據(jù)有哪些?房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的計稅依據(jù)包括哪些內容呢?許多會計伙伴咨詢這類問題,下文是小編整理的有關房產稅的計稅依據(jù),希望可以對你有所幫助。
房產稅的計稅依據(jù)有哪些?房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的計稅依據(jù)包括哪些內容呢?許多會計伙伴咨詢這類問題,下文是小編整理的有關房產稅的計稅依據(jù),希望可以對你有所幫助。
答:(1)房產稅的計稅依據(jù)有從價計征和從租計征兩種。所謂“從價計征”,是指按照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納;所謂“從租計征”,是指以房產租金收入計算繳納。
(2)稅率我國現(xiàn)行房產稅采用的是比例稅率,主要有兩種稅率:一是實行從價計征的,稅率為1.2%;二是實行從租計征的,稅率為12%。
應納稅額的計算:
(1)從價計征的計算:
從價計征的計算,是指按照房產的原值減除一定比例后的余額來計算征收房產稅。其計算公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)從租計征的計算:
從租計征的計算,是指按房產出租的租金收入來計算征收房產稅。其計算公式為:應納稅額=租金收入×12%
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