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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)是很多求職者都會(huì)選擇的，一方面是薪資待遇很不錯(cuò)，另外一方面自己在本行業(yè)發(fā)展有更多的機(jī)遇。但是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)操做賬確實(shí)很多小伙伴都覺得很難理解和掌握的。就比如有關(guān)成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算以及增值稅的處理等等，為此困擾的小伙伴，今天小編帶來了房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本預(yù)提的賬務(wù)處理怎么做，供大家參考學(xué)習(xí)!

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)是很多求職者都會(huì)選擇的，一方面是薪資待遇很不錯(cuò)，另外一方面自己在本行業(yè)發(fā)展有更多的機(jī)遇。但是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)操做賬確實(shí)很多小伙伴都覺得很難理解和掌握的。就比如有關(guān)成本費(fèi)用的會(huì)計(jì)核算以及增值稅的處理等等，為此困擾的小伙伴，今天小編帶來了房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本預(yù)提的賬務(wù)處理怎么做，供大家參考學(xué)習(xí)!

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本預(yù)提的會(huì)計(jì)分錄

1.項(xiàng)目竣工時(shí)根據(jù)合同成本(預(yù)計(jì)決算成本)與賬面已發(fā)生成本的差額進(jìn)行成本計(jì)提，借記“開發(fā)成本—××費(fèi)用-暫估”，貸記“應(yīng)付賬款-暫估”;

2.根據(jù)計(jì)提后的開發(fā)成本余額分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)至對應(yīng)開發(fā)產(chǎn)品，借記“開發(fā)產(chǎn)品--××期-××產(chǎn)品”，貸記“開發(fā)成本—××費(fèi)用-結(jié)轉(zhuǎn)”;

3.完成竣工決算后，根據(jù)竣工決算成本與賬面已確認(rèn)成本的差額進(jìn)行成本調(diào)整，先沖回暫估成本和應(yīng)付賬款，再借記“開發(fā)成本—××費(fèi)用”，貸記“預(yù)付賬款”;

4.根據(jù)調(diào)整的開發(fā)成本金額分?jǐn)偨Y(jié)轉(zhuǎn)至對應(yīng)開發(fā)產(chǎn)品，借記“開發(fā)產(chǎn)品--××期-××產(chǎn)品”，貸記“開發(fā)成本—××費(fèi)用-結(jié)轉(zhuǎn)”。當(dāng)暫估成本與結(jié)算，成本有差異需調(diào)整時(shí)，已參與分配的開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工結(jié)算并結(jié)轉(zhuǎn)成本的情況下，可將調(diào)整差異在未竣工的開發(fā)產(chǎn)品中進(jìn)行差異分配。

房地產(chǎn)賬務(wù)處理會(huì)計(jì)分錄

開發(fā)時(shí)土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工資都計(jì)入開發(fā)成本。

借：開發(fā)成本(土地成本設(shè)置個(gè)2個(gè)科目)，

貸：銀行存款(或者其他)。

為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會(huì)務(wù)費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，借款利息等放開發(fā)間接費(fèi)用，會(huì)計(jì)分錄類似開發(fā)成本。預(yù)售時(shí)：

借：銀行存款，

貸：預(yù)收賬款-(某某某)。

交付時(shí)確認(rèn)收入：

借：預(yù)收賬款，

貸：主營業(yè)務(wù)收入。

在銷售差不多的時(shí)候(大概90%以上)將開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)轉(zhuǎn)入成本。

借：銀行存款，

貸：其他應(yīng)付款。

以上有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本預(yù)提的賬務(wù)處理怎么做，就為大家分享到這里了。還有會(huì)計(jì)工作問題的都可以咨詢文章底部老師微信進(jìn)行詳細(xì)了解哦，需要房產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操做賬資料包的，掃描右上方二維碼進(jìn)行免費(fèi)領(lǐng)取吧。對房地產(chǎn)企業(yè)真賬會(huì)計(jì)實(shí)操做賬課程有興趣的，下方圖片的免費(fèi)試聽課程點(diǎn)擊進(jìn)去來體驗(yàn)學(xué)習(xí)吧。