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會計行業(yè)中稅務的實操處理對于各位會計人員來說都是非常重要的，其中房產(chǎn)稅的內(nèi)容也都是需要各位會計人員全面進行學習以及重視的，所以各位會計伙伴的全面學習就顯得非常有必要了，而小編也主要的為大家整理分析了關于房屋租賃費稅率的實操知識內(nèi)容了。

會計行業(yè)中稅務的實操處理對于各位會計人員來說都是非常重要的，其中房產(chǎn)稅的內(nèi)容也都是需要各位會計人員全面進行學習以及重視的，所以各位會計伙伴的全面學習就顯得非常有必要了，而小編也主要的為大家整理分析了關于房屋租賃費稅率的實操知識內(nèi)容了。

1、個人出租非住房

個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

房產(chǎn)稅:12%;營業(yè)稅:5%;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

2、個人出租住房應繳納以下稅款

個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納;營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納;城市維護建設稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。

城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)、自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

那么小編就主要為大家總結這么多有關房屋租賃費稅率的實操知識內(nèi)容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中對費用以及科目的實操知識內(nèi)容全面進行了解，歡迎大家咨詢我們，解答各位會計伙伴的實操疑惑，同時上圖中課程內(nèi)容現(xiàn)在還可以進行免費試聽，各位會計伙伴也都需要學習更多新的實操知識內(nèi)容。