用戶注冊(cè)

會(huì)計(jì)行業(yè)中稅務(wù)的實(shí)操處理對(duì)于各位會(huì)計(jì)人員來(lái)說都是非常重要的，其中房產(chǎn)稅的內(nèi)容也都是需要各位會(huì)計(jì)人員全面進(jìn)行學(xué)習(xí)以及重視的，所以各位會(huì)計(jì)伙伴的全面學(xué)習(xí)就顯得非常有必要了，而小編也主要的為大家整理分析了關(guān)于房屋租賃費(fèi)稅率的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了。

會(huì)計(jì)行業(yè)中稅務(wù)的實(shí)操處理對(duì)于各位會(huì)計(jì)人員來(lái)說都是非常重要的，其中房產(chǎn)稅的內(nèi)容也都是需要各位會(huì)計(jì)人員全面進(jìn)行學(xué)習(xí)以及重視的，所以各位會(huì)計(jì)伙伴的全面學(xué)習(xí)就顯得非常有必要了，而小編也主要的為大家整理分析了關(guān)于房屋租賃費(fèi)稅率的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了。

1、個(gè)人出租非住房

個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

房產(chǎn)稅:12%;營(yíng)業(yè)稅:5%;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款

個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)、自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

那么小編就主要為大家總結(jié)這么多有關(guān)房屋租賃費(fèi)稅率的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)伙伴如果還想在工作的過程中對(duì)費(fèi)用以及科目的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容全面進(jìn)行了解，歡迎大家咨詢我們，解答各位會(huì)計(jì)伙伴的實(shí)操疑惑，同時(shí)上圖中課程內(nèi)容現(xiàn)在還可以進(jìn)行免費(fèi)試聽，各位會(huì)計(jì)伙伴也都需要學(xué)習(xí)更多新的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容。