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房產(chǎn)稅的實(shí)操工作處理是很多會(huì)計(jì)人員工作的時(shí)候都會(huì)涉及到的，同時(shí)稅務(wù)的實(shí)操處理也都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理的，這就導(dǎo)致了我們?cè)谶M(jìn)行相關(guān)稅務(wù)處理的時(shí)候需要不斷的學(xué)習(xí)，而小編也就為大家整理分析了關(guān)于個(gè)人房屋出租稅費(fèi)計(jì)算的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了。

房產(chǎn)稅的實(shí)操工作處理是很多會(huì)計(jì)人員工作的時(shí)候都會(huì)涉及到的，同時(shí)稅務(wù)的實(shí)操處理也都是需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理的，這就導(dǎo)致了我們?cè)谶M(jìn)行相關(guān)稅務(wù)處理的時(shí)候需要不斷的學(xué)習(xí)，而小編也就為大家整理分析了關(guān)于個(gè)人房屋出租稅費(fèi)計(jì)算的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了。

1、800元以下不用繳納;800-4000，10%繳納;4000元以上，20%繳納。

2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

3、據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點(diǎn)繳納。

4、個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。

5、每個(gè)月租金應(yīng)該交個(gè)人所得稅，稅費(fèi)=(4000-800)*10%+(7000-4000)*20%=920。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

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