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在我們的生活中，想必大家應(yīng)該都遇到過房屋出租或租房的情況，有些出租房屋公司在收取租金的時候會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行收取租金，有時會一月一收租金、每三月一收租金或是半年一收租金，那么對于半年收一次租金如何申報(bào)房產(chǎn)稅呢?還有房地產(chǎn)稅計(jì)稅的方式有哪些?希望對大家的財(cái)務(wù)工作有所幫助。

在我們的生活中，想必大家應(yīng)該都遇到過房屋出租或租房的情況，有些出租房屋公司在收取租金的時候會根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行收取租金，有時會一月一收租金、每三月一收租金或是半年一收租金，那么對于半年收一次租金如何申報(bào)房產(chǎn)稅呢?還有房地產(chǎn)稅計(jì)稅的方式有哪些?希望對大家的財(cái)務(wù)工作有所幫助。

半年收一次租金如何申報(bào)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅按照租金收入乘以12%計(jì)算.房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)按照納稅人實(shí)際成交的租金確定,但實(shí)際成交租金與市場租金明顯偏低的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定租金.如果您是個人出租公建,一次性收取數(shù)月租金,在代開發(fā)票時一次性繳納房產(chǎn)稅;若您是企業(yè),應(yīng)按月申報(bào)繳納房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅.按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則等的規(guī)定,由于納稅人將房產(chǎn)出租并且已經(jīng)收取款項(xiàng)了同,那么也就必須在收取租金時計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅計(jì)稅的方式有哪些?

我國的房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式,即房屋自用未出租的,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值按1.2%稅率計(jì)算繳納.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入按12%稅率計(jì)算繳納.注意,房產(chǎn)稅的稅率1.2%和12%均為年稅率,也就是說,房產(chǎn)稅以年度為期間計(jì)算稅額的,計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)余值或年度租金收入,在稅收征管上,房產(chǎn)稅也是按年征收,為了平衡國庫收入,規(guī)定分期繳納,大部分省市執(zhí)行居多的是按季度分期繳納,也有部分地方按月或按半年繳納的。

因此，房產(chǎn)稅的計(jì)算期間有點(diǎn)類似于企業(yè)所得稅按年度計(jì)算，為了平衡國庫收入，企業(yè)所得稅按季度預(yù)繳。故，房屋出租的，每個年度房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)該為合同約定的每個年度的租金收入,而不論該年度租金收入是否收取,以及不論一次性收取若干年度租金,這有點(diǎn)類似權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,不管租金收取,按均攤方式分到每個年度,每個季度或月份申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

以上關(guān)于半年收一次租金如何申報(bào)房產(chǎn)稅?閱讀完上文的詳細(xì)介紹，不知道您是否清楚了嗎?如果各位想了解更多房租租金申報(bào)房產(chǎn)稅的相關(guān)財(cái)務(wù)知識，歡迎大家點(diǎn)擊上方圖片掃碼，即可領(lǐng)取大量的財(cái)務(wù)知識資料包，免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)上圖中的財(cái)務(wù)視頻課程!