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二手房交易個人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無償贈與的，可以不用繳納個人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細的介紹，有興趣的朋友，可以來了解一下哦，或許會對您的工作和學習帶來一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

二手房交易個人所得稅如何繳納?二手房屬于親屬之間無償贈與的，可以不用繳納個人所得稅。具體的情況，小編在下文做了詳細的介紹，有興趣的朋友，可以來了解一下哦，或許會對您的工作和學習帶來一些幫助和發(fā)現(xiàn)哦!

(一)通過稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實房屋原值的，對轉讓二手房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后，按20%的稅率征收個人所得稅;

(二)不能核實原值的，按收入全額(不含增值稅)的1.5%計征。

特別提醒：個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。

不征情形：

(一)以下情形的房屋產權無償贈與和轉移，對當事雙方不征收個人所得稅：

①房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

②房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

③房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

(二)通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

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