發(fā)布時(shí)間:2020-07-31 16:48來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
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問(wèn)題:清算補(bǔ)繳土地增值稅是否加收滯納金?
回答:納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后,清算補(bǔ)繳的土地增值稅,在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的,不加收滯納金。
由于房地產(chǎn)企業(yè)從預(yù)售房屋到最后清盤(pán)的時(shí)間周期不一,有的較長(zhǎng),土地增值稅納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,由于涉及成本確定或其他原因,而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,現(xiàn)行政策規(guī)定可以預(yù)征土地增值稅,待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算,多退少補(bǔ)。很明顯,納稅人辦理土地增值稅清算后,清算的應(yīng)納稅款較預(yù)繳稅款少繳的這部分稅款,是因?yàn)橄劝炊悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的預(yù)征率預(yù)征后清算的這種征收方式引起的,也非納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款,因此,不予加收滯納金。
如:D納稅人已預(yù)繳土地增值稅300萬(wàn)元,按程序進(jìn)行清算后,還應(yīng)補(bǔ)繳稅款100萬(wàn)元,該納稅人在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳了60萬(wàn)元,余下的40萬(wàn)元超過(guò)期限20天才繳納入庫(kù)。那么,對(duì)該納稅人按期補(bǔ)繳的那60萬(wàn)元稅款不予加收滯納金,但是對(duì)于逾期才繳納的這40萬(wàn)元稅款,則應(yīng)按日加收滯納金。
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