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出租房屋的房產(chǎn)稅，是按照含稅租金還是不含稅租金來計算?在實務中，出租房屋的房產(chǎn)稅，一般是按照不含稅租金計算。更多相關具體內(nèi)容，小編在下面文章為大家做了整理分享，有興趣的朋友，一起來看看吧!

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疑問：

我企業(yè)將閑置的一樓對外出租，一年收取租金收入109萬元，請問計算出租房屋的房產(chǎn)稅，到底是按照含稅租金收入109萬元還是不含稅租金100萬元來計算?

答復：

按照不含稅租金100萬元來計算。

房產(chǎn)稅=100*12%=12萬元

參考：

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以不含增值稅的租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，按照12%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。

免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，租金收入不扣減增值稅額。

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