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個人出租住房，如何計算繳納房產(chǎn)稅?根據(jù)我國稅務(wù)局最新規(guī)定，2020年個人出租住房，可以申請免征房產(chǎn)稅。更多房產(chǎn)稅相關(guān)財會知識內(nèi)容，小編在下文做了具體的整理介紹，有興趣的朋友，快來一起閱讀了解吧!

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問：個人出租住房，應(yīng)如何計算繳納房產(chǎn)稅?

答：根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征收房產(chǎn)稅?！?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)《山東省財政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于實施增值稅小規(guī)模納稅人稅費優(yōu)惠政策的通知》(魯財稅〔2019〕6號)和《山東省財政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》(魯財稅〔2020〕16號)和《山東省財政廳國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實施房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》(魯財稅〔2020〕25號)的規(guī)定，個人出租住房按小規(guī)模納稅人自2019年1月1日至2021年12月31日，減按50%征收房產(chǎn)稅，并且2020年1月1日至2020年12月31日，可申請免征房產(chǎn)稅。

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