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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商品房自用，需要繳納房產(chǎn)稅嗎?根據(jù)我國稅務局規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商品房自用，需要繳納房產(chǎn)稅。更多房產(chǎn)稅相關財會知識內(nèi)容，小編在下文做了具體的整理介紹，有興趣的朋友，快來一起閱讀了解吧!

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1.企業(yè)出租房屋，租賃雙方協(xié)商租賃期前兩個月免租金，免租期間還需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第二條規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《山東省財政廳 國家稅務總局山東省稅務局關于出租人為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金有關房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知(魯財稅〔2020〕27號)的規(guī)定，自2020年1月1日至2020年12月31日，出租人為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的，對減免租金部分所對應的房產(chǎn)、土地，可按減免租金的月份數(shù)和減免比例減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商品房自用，需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

答：根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

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