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項(xiàng)目管理費(fèi)能在土地增值稅前加計(jì)扣除嗎?稅前扣除的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和稅法規(guī)定都是需要稅務(wù)會(huì)計(jì)在實(shí)際稅務(wù)申報(bào)工作重要全面進(jìn)行掌握的。土地增值稅的加計(jì)扣除可能是很多會(huì)計(jì)都不了解的，今天我們看看相關(guān)的政策規(guī)定有哪些?

項(xiàng)目管理費(fèi)能在土地增值稅前加計(jì)扣除嗎?稅前扣除的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和稅法規(guī)定都是需要稅務(wù)會(huì)計(jì)在實(shí)際稅務(wù)申報(bào)工作重要全面進(jìn)行掌握的。土地增值稅的加計(jì)扣除可能是很多會(huì)計(jì)都不了解的，今天我們看看相關(guān)的政策規(guī)定有哪些?

項(xiàng)目管理費(fèi)可以在土地增值稅前加計(jì)扣除嗎?

首先是財(cái)法字〔1995〕6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。(二)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā))的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡(jiǎn)稱房增開發(fā)成本)，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

根據(jù)上述國(guó)家層面的財(cái)法字〔1995〕6號(hào)，盡管字面上沒有詳細(xì)規(guī)定清楚項(xiàng)目管理費(fèi)可以在土地增值稅前加計(jì)扣除。但是項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)屬于直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，據(jù)此理解是可以在土地增值稅前加計(jì)扣除的。當(dāng)然最后還是得以地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)人員的理解執(zhí)行為準(zhǔn)，有可能有些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)人員理解是可以的，也可能有些地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)人員理解是不可以的。對(duì)于這個(gè)問題，多數(shù)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)并沒有發(fā)布明確的法規(guī)作詳細(xì)規(guī)定。

然后是穗地稅函[2012]198號(hào)《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)土地增值稅清算工作若干問題處理指引(2012年修訂版)的通知》第十二條規(guī)定，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用計(jì)算扣除問題：(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)作為管理費(fèi)用計(jì)算扣除：1.委托第三方公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理，支付的有關(guān)項(xiàng)目管理費(fèi)用(工程監(jiān)理費(fèi)除外);2.向上級(jí)公司繳納的管理費(fèi)。

按照上述規(guī)定，項(xiàng)目管理費(fèi)不可以在土地增值稅前加計(jì)扣除，應(yīng)作為管理費(fèi)用計(jì)算扣除。

但是，穗地稅函[2014]175號(hào)《廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)2014年土地增值稅清算工作有關(guān)問題的處理指引的通知》第二條明確規(guī)定，關(guān)于項(xiàng)目管理費(fèi)、境外設(shè)計(jì)費(fèi)的扣除問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托第三方公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理，支付的有關(guān)項(xiàng)目管理費(fèi)用，能證明直接屬于該開發(fā)項(xiàng)目、貫穿于工程開發(fā)建設(shè)的全過(guò)程，且在財(cái)務(wù)核算時(shí)與行政管理部門、財(cái)務(wù)部門及銷售部門發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及銷售費(fèi)用分開核算的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許作為開發(fā)間接費(fèi)用予以扣除。

按照上述規(guī)定，項(xiàng)目管理費(fèi)可以作為開發(fā)間接費(fèi)用在土地增值稅前加計(jì)扣除。

小編今天整理的項(xiàng)目管理費(fèi)能在土地增值稅前加計(jì)扣除嗎，就到此結(jié)束了。有不理解的地方直接咨詢網(wǎng)頁(yè)上的在線答疑老師吧。還可以掃描文章右上方二維碼，聯(lián)系老師免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)實(shí)操做賬資料包在工作中備用。