用戶注冊

印花稅是雙向稅，一般簽訂合同的雙方都是需要繳納印花稅的。今天小編將要為各位會計小伙伴分享的財務工作小知識是房屋租賃合同印花稅怎么繳納?其中詳細介紹了印花稅的征收情況，大家對此問題有興趣的，可以參考閱讀一下。

印花稅是雙向稅，一般簽訂合同的雙方都是需要繳納印花稅的。今天小編將要為各位會計小伙伴分享的財務工作小知識是房屋租賃合同印花稅怎么繳納?其中詳細介紹了印花稅的征收情況，大家對此問題有興趣的，可以參考閱讀一下。

房屋租賃合同如何交印花稅?

房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。(注：對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同、公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅)

依據(jù)：財產(chǎn)租賃合同(包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設備等)，都是按照租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令1988年第11號)

《財政部，稅務總局關于高校學生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》(財稅〔2019〕14號)

《財政部，稅務總局關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務總局公告2019年第61號)

房屋租賃合同印花稅一次性繳納

房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅就要繳納，比如我簽訂了5年的房租合同，則應一次性繳納5年合同金額的全部印花稅。

依據(jù)：書立或者領受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、帳薄的啟用時和證照的領受時貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕255號)

印花稅的特點

不退稅

印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。

依據(jù)：凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》(財稅字〔1988〕255號)

雙向稅

合同印花稅屬于雙向稅、行為稅，一經(jīng)簽訂，雙方都要繳納印花稅。

依據(jù)：同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令1988年第11號)

有優(yōu)惠

增值稅小規(guī)模納稅人印花稅有減半征收的優(yōu)惠，一般納稅人不存在減半優(yōu)惠。

依據(jù)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

《財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知財稅》(財稅〔2019〕13號)

區(qū)別對待

對于個人出租房屋是否繳納印花稅問題，需要區(qū)分住房還是商鋪?個人出租住房免征印花稅，個人出租商鋪寫字樓等，是要征印花稅的。

依據(jù)：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

《財政部 國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)

先預繳，后補繳

對于簽訂的房屋租賃合同沒有約定租賃期限，只是規(guī)定了日租金是多少的，這類合同不需要按照千分之一繳納印花稅，可在簽訂時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。

依據(jù)：有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的;財產(chǎn)租賃合同，只是規(guī)定了月(天)租金標準而卻無租賃期限的。對這類合同，可在簽訂時先按定額五元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。

房屋租賃印花稅的繳納方法，相信大家都有基本的掌握了。有關“房屋租賃合同印花稅怎么繳納”就為大家分享到這里，還存有疑問的，咨詢在線答疑老師吧。同時大家也可以掃描文章右上方二維碼領取常用的會計做賬資料包哦。想要學習會計實操做賬課程的，聯(lián)系右方在線客服老師免費試聽吧。