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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報，房地產(chǎn)行業(yè)的新手會計能夠快速的，全面地掌握房地產(chǎn)企業(yè)的各項稅務(wù)知識，提高自身的競爭力，并能夠通過稅務(wù)知識為企業(yè)的利潤最大化提供良好的，可行的專業(yè)意見，實現(xiàn)在企業(yè)中的自我價值。接下來由小編給大家全方面的整理出來，感興趣的小伙們一起跟著小編來閱讀下文吧。

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一、概述：

房地產(chǎn)業(yè)具有稅種多、稅負重、稅務(wù)風險高的特點，稅費對企業(yè)經(jīng)營決策有著至關(guān)重要的作用。

二、房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種及稅務(wù)申報

1.涉及的稅種

2.稅務(wù)申報

三、房地產(chǎn)開發(fā)各個階段涉及的稅種及計算方法

1.公司成立

(1)稅種核定

(2)公司成立時稅費計算

(3)案例分析1：ABC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年1月1日成立，注冊資本5000萬元，其中收到投資款4000萬元，2013年3月1日收到投資款1000萬元。

問：①實收資本涉及什么稅種? ②應(yīng)繳納多少稅款?

2.購置土地

(1)土地取得的方式

(2)購置土地時涉及的稅費

(3)案例分析2：ABC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年1月1日成立，注冊資本5000萬元，其中以土地使用權(quán)出資4000萬元，2013年5月1日以1000萬元從xxx公司購入xx住宅用地10000平米的土地使用權(quán)。

問：計算購置土地的稅費

3.施工建設(shè)

(1)施工單位和材料供應(yīng)商的選擇

(2)一般納稅人進項發(fā)票的抵扣

(3)施工建設(shè)期涉及的合同印花稅及土地使用稅

(4)案例分析3：ABC房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有土地面積10000平米，核定年單位稅額6元/平米，2014年5月份簽訂設(shè)計合同400萬元，簽訂施工包合同5000萬元。

問：①該公司6月份應(yīng)繳納多少稅?

4.房屋銷售

(1)房屋銷售涉及的稅費

(2)房屋銷售時各項稅費的繳納時間

(3)項目分期開發(fā)時土地使用稅計算方式

5.項目清算

項目清算是指對前期預(yù)交的各項稅費的審查及土地增值稅、企業(yè)所得稅的清算。

(1)項目清算前的注意事項：

①項目自查 ②稅費評估 ③資料補充

(2)土地增值稅 土地增值稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)比較特殊和非常重要的稅種，幾乎是所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負比例最大的一個稅種。

①項目初期測算 ②測算結(jié)果執(zhí)行 ③扣除項目 ④指導(dǎo)銷售價格

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報的全部內(nèi)容啦，相信大家看完上文的概念和案例分析，對房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報都有所掌握了，如果還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，想要更多關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)稅收核算及納稅申報的知識可以掃一下文章右上方的二維碼免費領(lǐng)取，還有精講試聽課程哦。