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個(gè)人出租房屋都涉及到哪些稅費(fèi)的征收呢?通常個(gè)人出租房屋要根據(jù)房屋性質(zhì)來判斷稅費(fèi)申報(bào)的，但是常會(huì)繳納的稅費(fèi)有房產(chǎn)稅、增值稅和增值稅附加稅及印花稅等等，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)額是如何計(jì)算的呢?對(duì)應(yīng)的稅率是多少呢?個(gè)人出租房屋繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算?往下參考閱讀吧!

個(gè)人出租房屋都涉及到哪些稅費(fèi)的征收呢?通常個(gè)人出租房屋要根據(jù)房屋性質(zhì)來判斷稅費(fèi)申報(bào)的，但是常會(huì)繳納的稅費(fèi)有房產(chǎn)稅、增值稅和增值稅附加稅及印花稅等等，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)額是如何計(jì)算的呢?對(duì)應(yīng)的稅率是多少呢?個(gè)人出租房屋繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算?往下參考閱讀吧!

個(gè)人出租房屋的稅費(fèi)是怎么算的?

個(gè)人出租房屋交什么稅，需要分以下幾種情況：

1、非住房如商鋪、寫字間等

房產(chǎn)稅：以租金收入的12%計(jì)算。

增值稅：以租金收入的5%計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加：以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

個(gè)人所得稅：以20%的稅率計(jì)算，但是收入低于4000元的，扣除800元。

印花稅：以租賃金額的千分之一計(jì)算，其中稅額不足1元的，按1元貼花。

2、住房

房產(chǎn)稅：以租金收入的4%計(jì)算。

增值稅：以稅率的3%基礎(chǔ)上減半計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加：按教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

個(gè)人所得稅：以稅率的10%的計(jì)算。

免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

3、承租企業(yè)納稅人的房屋

房產(chǎn)稅：以租金收入的12%繳納。

增值稅：以租金收入的5%計(jì)算。

城市維護(hù)建設(shè)稅：以實(shí)際繳納的增值稅稅額×城建稅率(7%、5%、1%三檔稅率)計(jì)算。

教育費(fèi)附加：以教育費(fèi)附加率的3%計(jì)算。

企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

印花稅：以租賃金額的千分之一貼花計(jì)算。

上述有關(guān)個(gè)人出租房屋繳納的稅費(fèi)怎么計(jì)算，就介紹到這里了。僅供大家參考，還有有疑問的，隨時(shí)咨詢?cè)诰€答疑老師吧。從事會(huì)計(jì)工作的小伙伴有關(guān)日常的會(huì)計(jì)處理分錄資料包需要領(lǐng)取在工作中備用的，聯(lián)系老師免費(fèi)領(lǐng)取吧。