用戶注冊

本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息賬務處理，一看就知道房地產(chǎn)行業(yè)的資金流很大，并且回收期還長，所以才會有貸款，不貸款就沒辦法運營，接下來，由小編幫大家整理房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息的賬務處理，感興趣的朋友或者正在接觸這方面的可以一起來看看，希望小編的分享可以對大家有所幫助。

本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息賬務處理，一看就知道房地產(chǎn)行業(yè)的資金流很大，并且回收期還長，所以才會有貸款，不貸款就沒辦法運營，接下來，由小編幫大家整理房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息的賬務處理，感興趣的朋友或者正在接觸這方面的可以一起來看看，希望小編的分享可以對大家有所幫助。

1、計提貸款利息時：

借：財務費用-利息支出

貸：應付利息

2、支付貸款利息時：

借：應付利息

貸：銀行存款

房地產(chǎn)利息支出指開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)借入資金所發(fā)生而不能直接計入某項開發(fā)成本的利息支出及相關的手續(xù)費，但應沖減使用前暫存銀行而發(fā)生的利息收入。開發(fā)產(chǎn)品完工以后的借款利息，應作為財務費用，計人當期損益。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入資金所發(fā)生的借款費用，只要是房地產(chǎn)項目完工前發(fā)生的，就可以計入開發(fā)成本。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銀行貸款利息能計入開發(fā)成本嗎?

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十一條第(一)項規(guī)定：企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用，可按企業(yè)會計準則的規(guī)定進行歸集和分配，其中屬于財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除。

《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產(chǎn)的購建或者生產(chǎn)的，應當予以資本化，計入相關資產(chǎn)成本;其他借款費用，應當在發(fā)生時根據(jù)其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息賬務處理的全部內(nèi)容啦，小編就為大家分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)的貸款利息賬務處理已經(jīng)有所了解了，那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。