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哪些情況下自然人可以享受10萬元免征增值稅優(yōu)惠?根據(jù)政策規(guī)定，自然人出租房屋一次性收費，并且每月分攤后未超過10萬元的，可以免征增值稅。更多相關內(nèi)容，小編在下文做了分享，快來一起看看吧!

哪些情況下自然人可以享受10萬元免征增值稅優(yōu)惠?根據(jù)政策規(guī)定，自然人出租房屋一次性收費，并且每月分攤后未超過10萬元的，可以免征增值稅。更多相關內(nèi)容，小編在下文做了分享，快來一起看看吧!

一、適用情況：

1、房租

自然人出租房屋一次性收取房租的，若是分攤后每月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

2、臨時稅務登記

若是辦理了臨時稅務登記，屬于按期納稅的，可以享受月銷售額不到10萬元免征增值稅優(yōu)惠。

若是沒有辦理了臨時稅務登記，屬于按次納稅的，不可以享受月銷售額不到10萬元免征增值稅優(yōu)惠。

根據(jù)《增值稅暫行條例實施細則》和《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)對增值稅起征點的規(guī)定，按次納稅的，每次(日)銷售額未超過500元的，免征增值稅。

3、保險代理人、證券經(jīng)紀人

保險代理人、證券經(jīng)紀人、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人匯總代開增值稅發(fā)票合計月銷售額未超過10萬元的，可以享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

4、電力項目

自然人從事光伏發(fā)電項目，銷售電力產(chǎn)品時可以享受小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策。

二、政策依據(jù)：

1、《財政部 稅務總局關于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》財稅〔2019〕13號第一條：

自2019年1月1日至2021年12月31日，對月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。

2、《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》國家稅務總局公告2019年第4號：

其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

3、3月15日國家稅務總局解讀增值稅小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策”在線訪談：

按次納稅和按期納稅，以是否辦理稅務登記或者臨時稅務登記作為劃分標準。凡辦理了稅務登記或臨時稅務登記的小規(guī)模納稅人，月銷售額未超過10萬元(按季申報的小規(guī)模納稅人，為季銷售額未超過30萬元)的，都可以按規(guī)定享受增值稅免稅政策。未辦理稅務登記或臨時稅務登記的小規(guī)模納稅人，除特殊規(guī)定外，則執(zhí)行《增值稅暫行條例》及其實施細則關于按次納稅的起征點有關規(guī)定，每次銷售額未達到500元的免征增值稅，達到500元的則需要正常征稅。對于經(jīng)常代開發(fā)票的自然人，建議主動辦理稅務登記或臨時稅務登記，以充分享受小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策。

4、《國家稅務總局關于個人保險代理人稅收征管有關問題的公告》(國家稅務總局公告2016年第45號)規(guī)定：

三、接受稅務機關委托代征稅款的保險企業(yè)，向個人保險代理人支付傭金費用后，可代個人保險代理人統(tǒng)一向主管國稅機關申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。

四、保險企業(yè)代個人保險代理人申請匯總代開增值稅發(fā)票時，應向主管國稅機關出具個人保險代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款時間、付款金額、代征稅款的詳細清單。

保險企業(yè)應將個人保險代理人的詳細信息，作為代開增值稅發(fā)票的清單，隨發(fā)票入賬。

五、主管國稅機關為個人保險代理人匯總代開增值稅發(fā)票時，應在備注欄內(nèi)注明“個人保險代理人匯總代開”字樣。

六、本公告所稱個人保險代理人，是指根據(jù)保險企業(yè)的委托，在保險企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務的自然人，不包括個體工商戶。

5、2019年3月15日上午，國家稅務總局貨物和勞務稅司副司長林楓在"讓減稅降費實打?qū)?、硬碰硬地落?/strong>——國家稅務總局解讀增值稅小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策"為主題的在線訪談活動中，對網(wǎng)友提出“光伏發(fā)電項目發(fā)電戶銷售電力產(chǎn)品能否享受小規(guī)模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策?”的問題時，解答如下：