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納稅人受贈土地使用權應該如何繳納契稅?除了按照規(guī)定可以免征契稅的情況之外，其他納稅人受贈土地使用權應當按照計稅依據(jù)乘以適用稅率計算契稅。更多內容在下文，快來一起看看吧!

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問題：

納稅人受贈土地使用權應該如何繳納契稅？

回答：

政策依據(jù)：

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條明確，土地使用權贈與是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。 第八條規(guī)定，以獲獎方式承受土地權屬等，視同土地使用權贈與征契稅。

契稅是以中國境內土地、房屋權屬轉移，向產(chǎn)權承受人的單位和個人征收的一種財產(chǎn)稅。國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設施;非營利性的學校、醫(yī)療機構、社會福利機構承受土地權屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地權屬;法定繼承人通過繼承承受土地權屬;依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地權屬，《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱契稅法)第六條規(guī)定，免征契稅。

契稅計稅公式

契稅應納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率。

《契稅法》第五條規(guī)定： “契稅的應納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。 ”

計稅依據(jù)可以是核定的價格。《契稅法》第四條第一款第(三)項規(guī)定：土地使用權贈與由稅務機關參照土地使用權出售的市場價格依法核定的價格。

舉個例子：

2021年10月，某生產(chǎn)性公司獲贈集體土地使用權1000平方米。稅務機關參照當?shù)赝恋厥褂脵喑鍪鄣氖袌鰞r格，依法核定的總價格為100萬元。

該公司應納稅額=計稅依據(jù)×適用稅率=100×3%=3(萬元)。

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