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本文講的是自用房產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)核算賬務處理，主要包括了賬務處理和案例來講述自用房產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)核算怎么做賬務處理，接下來，將由小編來幫大家整理，感興趣的小伙伴，一起來跟著小編閱讀下文吧。

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一、自用房產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)核算賬務處理

借：投資性房地產(chǎn)[原資產(chǎn)的賬面原值]

累計折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準備

貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

案列：

A公司于1996.12.31購置并投入使用的一棟辦公樓,建筑面積1000平方米,價格1000萬元.折舊年限50年,到2006.12.31已累計折舊200萬元.A公司于2007.1.1將該辦公樓對外出租,同地段的房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價格是每平方米4萬元. (1) 2007.1.1 轉換為投資性房地產(chǎn)時的分錄. (2)2007.12.31同地段房地產(chǎn)在房地產(chǎn)交易所的交易價格是每平方米82000元 (3)2008.4.1 A公司將該辦公樓出售,成交價每平方米8萬,營業(yè)稅（營業(yè)稅已取消，請參考最新增值稅稅率）5%,并且已由房地產(chǎn)交易所代扣,實際收到7600萬元,不考慮其他相關稅費.

1、借：投資性房地產(chǎn)-成本 4000

累計折舊200

貸：固定資產(chǎn) 1000

資本公積 3200

2、借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 4200

貸：公允價值變動損益 4200

3、借：銀行存款 7600

貸：其他業(yè)務收入 7600

借：其他業(yè)務成本 8200

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 4000

投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 4200

借：公允價值變動 4200

貸：其他業(yè)務收入 4200

借：資本公積 3200

貸：其他業(yè)務收入 3200

借：稅金及附加 400

貸：銀行存款 400

以上即是自用房產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)核算賬務處理的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信對于自用房產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)核算賬務處理都有所了解有所掌握了。那么大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師為您解答，老師會耐心的回答哦，同時還有免費的資料包和精講試聽課程可以領取呢，只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。