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本文講的是投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理，主要包括了：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理。接下來，由小編幫大家整理出來，感興趣的小伙伴們可以一起來看看吧，希望小編的分享可以幫助到大家。

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1、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷;存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(1)折舊或攤銷時

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

(2)取得的租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

(3)投資性房地產(chǎn)提取減值時

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

(1)采用公允價值模式的前提條件

企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。

(2)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件：

①投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。

②企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。

3、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理

①原則

企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。

②一般分錄

A.期末公允價值大于賬面價值時

借：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動

貸：公允價值變動損益

B.期末公允價值小于賬面價值時

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)――公允價值變動

C.收取租金時

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

另外，采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)――成本”

以上即是投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理的全部內(nèi)容啦，小編就整理到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價值模式的賬務(wù)處理有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。