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根據中華人民共和國環(huán)境保護稅法的規(guī)定，在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域，直接向環(huán)境排放污染物的企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者為環(huán)境保護稅的納稅人，那么房地產開發(fā)企業(yè)要繳納環(huán)保稅嗎?接下來由小編幫大家整理出來，想學習更多財務方面知識的一起來看看吧。

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一、有下列情形之一的，不屬于直接向環(huán)境排放污染物，不繳納相應污染物的環(huán)境保護稅：

(一)企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者向依法設立的污水集中處理、生活垃圾集中處理場所排放應稅污染物的。

(二)企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者在符合國家和地方環(huán)境保護標準的設施、場所貯存或者處置固體廢物的。

二、依法設立的城鄉(xiāng)污水集中處理、生活垃圾集中處理場所超過國家和地方規(guī)定的排放標準向環(huán)境排放應稅污染物的,應當繳納環(huán)境保護稅。

企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者貯存或者處置固體廢物不符合國家和地方環(huán)境保護標準的,應當繳納環(huán)境保護稅。

房地產開發(fā)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎?

答：是需要繳納的。

根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定,"以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅."對房地產開發(fā)企業(yè)來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后,應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的,等到開發(fā)的房地產項目銷售完畢,土地使用稅的納稅義務也就終止了。

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